- 单选题某市一房地产企业2011年5月销售市内新建商品房取得收入1200万元;转让一块位于县城的土地使用权,取得收入600万元,年初取得该土地使用权时支付金额480万元,转让时发生相关费用5万元。则该企业此项业务应缴纳的城市维护建设税和教育费附加为()。
- A 、52600元
- B 、52800元
- C 、64800元
- D 、66000元
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：C】
应缴纳营业税=1200×5%+(600-480)×5%=60+6=66(万元)。单位和个人出售、出租土地使用权和不动产,营业税的纳税地点为土地和不动产所在地,城建税税率应选择土地和不动产所在地当地税率;当月应纳城建税和教育费附加=60×(7%+3%)+6×(5%+3%)=6+0.48=6.48(万元)=64800(元)。
您可能感兴趣的试题- 1 【综合题（主观）】某房地产开发公司于2011年5月购进一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款50000万元，当月办好土地使用权权属证书。2011年6月至2012年8月中旬该房地产开发公司将受让土地60%（其余40%尚未使用）的面积开发建造一栋商品住宅楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计8800万元；全部使用自有资金，没有利息支出。受国家宏观调控影响，决定调整经营方式，2012年8月下旬该公司将开发建造的商品住宅楼总面积的40%转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2012年8月?12月该公司取得租金收入共计2800万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入72000万元。该公司在开发和销售过程中，共计发生管理费用1800万元、销售费用1400万元。（说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7%;教育费附加征收率为3%；契税税率为3%;开发费用扣除比例为10%）要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。(1)计算该房地产开发公司2012年8月?12月共计应缴纳的营业税；(2)计算该房地产开发公司2012年8月?12月共计应缴纳的城建税和教育费附加；(3)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本；(4)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发成本；(5)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用；(6)计算该房地产开发公司销售商品住宅楼土地增值税的增值额；(7)计算该房地产开发公司销售商品住宅楼应缴纳的土地增值税。
- 2 【单选题】2011年12月，位于某市的房地产开发公司转让未开发的土地使用权取得收入110万元，取得土地使用权的成本为100万元，不考虑印花税，该房产开发公司转让其土地使用权应缴纳的土地增值税为()。
- A 、4万元
- B 、3.82万元
- C 、2.84万元
- D 、1.19万元
- 3 【单选题】某市房地产企业2011年1-10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，本年内未销售;2011年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3元，该企业2011年应缴纳城镇土地使用税()。
- A 、18000元
- B 、58000元
- C 、78000元
- D 、220000元
- 4 【单选题】某企业地处市区，2011年5月被税务机关查补增值税45000元、消费税25000元、所得税30000元；还被加收滞纳金2000元、被处罚款50000元。该企业应补缴城市维护建设税和教育费附加（ ）元。
- A 、5000
- B 、7000
- C 、8000
- D 、10000
- 5 【多选题】张某房屋的后面是一片林地，2011年5月10日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同2011年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的是()。
- A 、张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年
- B 、张某的林地承包经营权在2011年5月30日取得林权证时设立
- C 、在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权
- D 、如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，不得对抗善意第三人
- 6 【单选题】某市外资房地产开发企业2011年5月转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％。该单位的转让行为应缴纳土地增值税（ ）万元。
- A 、600
- B 、681
- C 、720
- D 、708
- 7 【多选题】张某房屋的后面是一片林地，2011年5月10日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2011年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的是（ ）。
- A 、张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年
- B 、张某的林地承包经营权在2011年5月30日取得林权证时设立
- C 、在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权
- D 、如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，不得对抗善意第三人
- 8 【单选题】某市化工企业2011年5月被查补前年少纳增值税10万元、所得税3万元,被加收滞纳金8000元,被处罚款12万元。该化工企业应补缴城市维护建设税和教育费附加为()。
- A 、0.8万元
- B 、1万元
- C 、1.3万元
- D 、2.5万元
- 9 【综合题（主观）】某房地产开发公司于2011年5月购进一宗土地使用权,根据转让合同支付转让方地价款50000万元,当月办好土地使用权权属证书。2011年6月至2012年8月中旬该房地产开发公司将受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋商品住宅楼。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计8800万元;全部使用自有资金,没有利息支出。受国家宏观调控影响,决定调整经营方式,2012年8月下旬该公司将开发建造的商品住宅楼总面积的40%转为公司的固定资产并用于对外出租,其余部分对外销售。2012年8月?12月该公司取得租金收入共计2800万元,销售部分全部售完,共计取得销售收入72000万元。该公司在开发和销售过程中,共计发生管理费用1800万元、销售费用1400万元。(说明:该公司适用的城市维护建设税税率为7%;教育费附加征收率为3%;契税税率为3%;开发费用扣除比例为10%)要求:根据上述资料,按照下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。(1)计算该房地产开发公司2012年8月?12月共计应缴纳的营业税;(2)计算该房地产开发公司2012年8月?12月共计应缴纳的城建税和教育费附加;(3)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本;(4)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发成本;(5)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用;(6)计算该房地产开发公司销售商品住宅楼土地增值税的增值额;(7)计算该房地产开发公司销售商品住宅楼应缴纳的土地增值税。
- 10 【单选题】 某市房地产企业2011年1~10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，本年内未销售；2011年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3元，该企业2011年应缴纳城镇土地使用税（ ）。
- A 、18000元
- B 、58000元
- C 、78000元
- D 、220000元
热门试题换一换
- 采用预收款方式销售商品的，确认该商品销售收入的时点是（ ）。
- 甲公司按照面值发行可转换公司债券100万元，债券年利率6％，期限为3年，每年年末支付利息，结算方式是持有方可以选择付现或转换成发行方的股份。另不附选择权的类似债券的资本市场年利率为9％。假设（P/F，3，9％）＝0.7626，（P/A，3，9％）＝2.7128。发行时产生的资本公积为（ ）。
- 注册会计师于2012年1月2日承接A公司2011年度的财务报表审计业务，2月25日完成审计工作，财务报表实际对外报出日为3月10日，在此期间发现了下列有关会计估计的期后事项，属于第二类期后事项的是（ ）。
- 下列各项中对“次”表述正确的有（ ）。
- 该企业转让使用过的设备应纳的增值税；
- A公司召开董事会讨论该事项的通过方式是否正确？简要说明理由。
- 计算企业1月份应退的增值税 ；
- 计算设备的入账金额；
- 根据合伙企业法律制度的规定，除合伙协议另有约定外，有限合伙企业的下列事项中，应当经全体合伙人一致同意的有（ ）。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
k4q6D