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首页税务师职业资格考试题库正文

多选题承租人大山公司签订了一项为期 10 年的不动产租赁合同，每年年初支付租赁付款额 3000 万元。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去 24 个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为 125。假设在租赁期的第 3 年年初的消费者价格指数为 135。大山公司在租赁期开始日采用的折现率为 5%，已知（P/A，5%，8）=6.4632，（P/A，5%，7）=5.7864。不考虑其他因素，在第 3 年年初支付租金之前，下列说法中正确的有（）。
A 、重新计量前租赁负债账面余额为 20359.2 万元
B 、经消费者价格指数调整后的第 3 年租赁付款额为 3240 万元
C 、因用于确定租赁付款额的消费者价格指数的变动而导致未来租赁付款额发生变动的，承租人重新计量租赁负债采用的折现率不变
D 、重新计量后租赁负债账面余额为 20940.768 万元
E 、调整增加使用权资产和租赁负债账面余额 1628.736 万元

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参考答案

【正确答案：A,B,C,E】

选项 A，重新计量前租赁负债账面余额 =3000+3000×（P/A，5%，7）=20359.2（万元）；

选项 B，经消费者价格指数调整后的第 3 年租赁付款额 =3000×135/125=3240（万元）；选项 C，在租赁期开始日后，因用于确定租赁付款额的指数或比率（浮动利率除外）的变动而导致未来租赁付款额发生变动的，承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债，在该情形下，承租人采用的折现率不变；

选项 D，在第 3 年年初重新计量后租赁负债账面余额 =3240+3240×（P/A，5%，7）=21987.936（万元）；

选项 E，在第 3 年年初调整增加使用权资产和租赁负债账面余额 =21987.936-20359.2=1628.736（万元）。

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