承租人大山公司签订了一项为期 10 年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为 3000 万元，于每年年_税务师职业资格考试题库

多选题承租人大山公司签订了一项为期 10 年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为 3000 万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去 24 个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为 125。假设在租赁期的第 3 年年初(1月 1日)的消费者价格指数为 135。大山公司在租赁期开始日采用的折现率为5 %，已知(P/A，5%，7) =5.7864。不考虑其他因素，则下列说法中正确的有（）
A 、在第 3 年年初支付第 3 年租金和重新计量租赁负债之前，赁负债余额为 17359.2 万元
B 、经消费者价格指数调整后的第 3 年租赁付款额为 3240万元
C 、在第 3 年年初重新计量后租赁负债的账面价值为 18747.94 万元
D 、在第 3 年年初调整增加使用权资产和租赁负债账面余额 1628.74 万元
E 、.基于消费者价格指数的调整，会影响使用权资产后续各期的折旧金额

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参考答案

【正确答案：B,D,E】

选项 A，在第 3 年年初支付第 3 年租金和重新计量租赁负债之前，租赁负债余额=3000+3000x (P/A，5%，7) =3000+3000 x 5.7864=20359.2 (万元); 选项 B，经消费者价格指数调整后的第 3 年租赁付款 =3000 x 135/125=3240(万元); 选项 C，在第 3年年初，大山公司按以下金额重新计量租赁负债: 每年 3240 万元的租赁付款额按不变的折现率(即5%) 进行折现，即，3240+3240x (P/A，5%，7) =21987.94 (万元); 选项 D，在第 3 年年初调整增加使用权资产和租赁负债账面余额 1628.74 万元 (21987.94-20359.2 )。

借:使用权资产 1628.74 (21987.94-20359.2)

租赁负债一-未确认融资费用 291.26

贷:租赁负债一-租赁付款额 1920 (240 x8)

选项 E，因为调整了使用权资产的账面价值，因而剩余期间的折旧金额会受到影响。

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