- 单选题转移登记与变更登记最本质的区别是( )。
- A 、是否缴税不同
- B 、登记前后权利主体的变动情形不一样
- C 、不动产权利人是否将权利转移给他人
- D 、是否是不动产权利转让行为
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参考答案【正确答案：B】
本题考查不动产统一登记制度。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式(如权利人姓名、名称等)发生了变化，或者是权利客体形式(如房地产名称、用途、面积等)发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。
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- A 、转移登记前后的权利主体不一致，变更登记的权利主体一致
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- A 、转移登记前后的权利主体不一致，变更登记前后的权利主体一致
- B 、转移登记属交易行为，需要缴纳税款，变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款
- C 、转移登记需要办理登记手续，变更登记不需要办理登记手续
- D 、转移登记是不动产权利转让行为，变更登记不动产权利人并未将权利转给他人
- E 、转移登记前后的权利客体形式不一致，变更登记前后的权利客体形式一致
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