- 单选题
题干：甲公司2007年至2012年发生以下交易或事项:2007年12月20日,甲公司购入一栋办公楼,该办公楼建筑面积共2000平方米,每平米1.2万元,使用年限为30年,净残值为0,采用直线法计提折旧。2010年6月30日,甲公司将该自用办公楼整体对外出租。2010年6月30日与租赁方签订租赁合同,租赁期开始日为合同签订日,租赁期为1.5年,年租金200万元,每半年支付一次。甲公司管理层认为,该办公楼地处市中心,租售便利,且市场价格容易取得,所以对该投资性房产采用公允价值模式计量。2010年6月30日,市场价格为每平方米1.5万元。2010年12月31日,该办公楼市场价格为每平方米1.65万元。2011年12月31日,该办公楼市场价格为每平米1.7万元。2012年1月1日,甲公司出售该办公楼,售价为每平米1.7万元。假定甲公司不存在其他投资性房地产。
题目：下列关于甲公司处置该项投资性房地产处理的表述中,不正确的是()。 - A 、2012年1月1日将“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”
- B 、应确认其他业务收入3 400万元
- C 、2012年1月1日将“其他综合收益”转入“其他业务成本”
- D 、该项投资性房地产的处置净损益为1 400万元
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参考答案【正确答案：D】
2012年1月1日，该项投资性房地产的处置净损益=(1．7-1．7)×2 000+400-400+800(转换时确认的资其他综合收益)=800(万元)。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】 取得该项投资时的处理对甲公司2011年营业利润的影响金额为()。
- A 、350万元
- B 、50万元
- C 、400万元
- D 、450万元
- 2 【单选题】甲公司对该项债券投资的下列各项计算中不正确的是()。
- A 、2010年12月31日摊余成本为1018.35万元
- B 、2010年投资收益为51.35万元
- C 、2011年期初摊余成本应调整为1014.97万元
- D 、2011年期初摊余成本应调整为634.01万元
- 3 【多选题】下列关于投资项目风险处置的调整现金流量法的说法正确的有( )。
- A 、在调整现金流量法下，折现率是指不包括非系统性风险，但包括系统性风险的折现率
- B 、现金流量的风险越大，肯定当量系数就越小
- C 、投资者越偏好风险，肯定当量系数就越大
- D 、通常肯定当量系数的确定与未来现金流量的标准差有关，但是标准差是估算的结果，很容易产生偏差
- 4 【多选题】下列关于投资项目风险处置的调整现金流量法的说法正确的有( )。
- A 、在调整现金流量法下，折现率是指不包括非系统性风险，但包括系统性风险的折现率
- B 、现金流量的风险越大，肯定当量系数就越小
- C 、投资者越偏好风险，肯定当量系数就越大
- D 、通常肯定当量系数的确定与未来现金流量的标准差有关，但是标准差是估算的结果，很容易产生偏差
- 5 【多选题】下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中正确的有（ ）。
- A 、处置时应结转其账面价值计入其他业务成本
- B 、处置时缴纳的营业税记入营业税金及附加
- C 、结转以前期间的公允价值变动的处理会影响处置损益
- D 、转换日原计入其他综合收益的金额在处置日要转到投资收益
- 6 【多选题】下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中不正确的有（ ）。
- A 、处置时应结转其账面价值到“其他业务成本”科目
- B 、处置价款记入“其他业务收入”科目
- C 、结转的以前期间的公允价值变动影响处置损益
- D 、转换日原计入其他综合收益的金额在处置日要转到投资收益
- 7 【多选题】下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中正确的有（ ）。
- A 、处置时应结转其账面价值计入其他业务成本
- B 、处置时缴纳的营业税记入营业税金及附加
- C 、结转以前期间的公允价值变动的处理会影响处置损益
- D 、转换日原计入其他综合收益的金额在处置日要转到投资收益
- 8 【多选题】下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中不正确的有（ ）。
- A 、处置时应结转其账面价值到“其他业务成本”科目
- B 、处置价款记入“其他业务收入”科目
- C 、结转的以前期间的公允价值变动影响处置损益
- D 、转换日原计入其他综合收益的金额在处置日要转到投资收益
- 9 【单选题】下列有关处置子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于“一揽子交易”的表述中，不正确的是（ ）。
- A 、应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理
- B 、在丧失控制权之前，每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司自购买日开始按公允价值持续计算的净资产份额之间的差额，合并财务报表中确认为其他综合收益
- C 、在丧失控制权之前，每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司自购买日开始按公允价值持续计算的净资产份额之间的差额，合并财务报表中确认为投资收益
- D 、丧失控制权日，合并财务报表中原因处置投资确认的其他综合收益应当转至投资收益
- 10 【单选题】下列有关处置子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于“一揽子交易”的表述中，不正确的是（ ）。
- A 、应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理
- B 、在丧失控制权之前，每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司自购买日开始按公允价值持续计算的净资产份额之间的差额，合并财务报表中应确认为其他综合收益
- C 、在丧失控制权之前，每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司自购买日开始按公允价值持续计算的净资产份额之间的差额，合并财务报表中应确认为投资收益
- D 、丧失控制权日，合并财务报表中原因处置投资确认的其他综合收益应当转至投资收益
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