- 多选题甲公司2017年支付4000万元取得20万平方米土地使用权，新建厂房建筑面积8万平方米，工程造价1800万元，宗地容积率为0.4。2018年12月完工并通过验收。该企业计算2019年房产税时的正确处理有（ ）。（注：当地按房产原值一次扣除30%后的余值计税）。
- A 、地价款不计入房产原值
- B 、地价款按3200万元计入房产原值
- C 、房产税42万元
- D 、房产税48.72万元
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参考答案【正确答案：B,C】
宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。土地单价＝4000万元÷20＝200元/平方米，计入房产原值的地价款＝2×8×200＝3200万元,该厂房的房产税计税原值＝1800＋3200＝5000万元，2019年应纳房产税＝5000×（1－30%）×1.2%＝42（万元）。
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- A 、16000
- B 、16600
- C 、10000
- D 、17000
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- A 、宗地容积率0.4
- B 、宗地容积率0.45
- C 、房产税42万元
- D 、房产税48.72万元
- 3 【单选题】A公司于2010年3月以7 000万元取得B公司40％的股权，并对所取得的投资采用权益法核算，于2010年确认对B公司的投资收益160万元，由于B公司其他综合收益变动确认其他权益变动40万元。2011年1月，A公司又投资4 000万元取得B公司另外20％的股权。假定A公司在取得对B公司的长期股权投资以后，B公司并未宣告发放现金股利或利润。A公司按净利润的10％提取盈余公积。A公司未对该项长期股权投资计提任何减值准备。购买日，原取得40%股权的公允价值为8 000万元。假定2010年3月和2011年1月A公司对B公司投资时，B公司可辨认净资产公允价值分别为16 000万元和19 500万元。 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。 下列各项关于A公司对B公司长期股权投资会计处理的表述中，正确的是（ ）。
- A 、A公司2011年1月追加投资后应改按成本法核算该项股权投资
- B 、追加投资后该项投资的初始投资成本为11 000万元
- C 、追加投资时，A公司应将追加投资前确认的其他综合收益40万元转入投资收益
- D 、2011年及以后B公司宣告分配现金股利的，A公司应冲减其投资成本
- 4 【单选题】 A公司于2010年3月以7 000万元取得B公司40％的股权，并对所取得的投资采用权益法核算，于2010年确认对B公司的投资收益160万元，由于B公司资本公积变动确认其他权益变动40万元。2011年1月，A公司又投资4 000万元取得B公司另外20％的股权。假定A公司在取得对B公司的长期股权投资以后，B公司并未宣告发放现金股利或利润。A公司按净利润的10％提取盈余公积。A公司未对该项长期股权投资计提任何减值准备。购买日，原取得40%股权的公允价值为8 000万元。假定2010年3月和2011年1月A公司对B公司投资时，B公司可辨认净资产公允价值分别为16 000万元和19 500万元。 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。 A公司在购买日合并报表中应确认的商誉为（ ）。
- A 、700万元
- B 、-700万元
- C 、-500万元
- D 、300万元
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- A 、300万元
- B 、450万元
- C 、750万元
- D 、600万元
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- A 、21800
- B 、19800
- C 、21000
- D 、19000
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- A 、0.80
- B 、0.63
- C 、1.25
- D 、1.13
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- A 、3000
- B 、2870
- C 、2858
- D 、2988
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