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综合题（主观）
题干：A公司目前想对甲公司进行价值评估，甲公司2012年的有关资料如下：（1）营业收入1000万元，销售成本率（不含折旧与摊销）为60%，销售和管理费用（不含折旧与摊销）占销售收入的15%，折旧与摊销占销售收入的5%，债权投资收益为20万元，股权投资收益为10万元（估计不具有可持续性）。资产减值损失为14万元（金融活动），公允价值变动损益为2万元（金融活动），营业外收支净额为5万元。（2）资产负债表中的年末数，经营现金为40万元，其他经营流动资产为200万元，经营流动负债为80万元，经营长期资产为400万元，经营长期负债为120万元。（3）甲公司的平均所得税税率为20%，加权平均资本成本为10%，可以长期保持不变。
题目：假设从2014年开始，预计实体现金流量每年增长10%，从2016年开始，实体现金流量增长率稳定在5%，不查资金时间价值系数表，计算甲公司在2013年初的实体价值。