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参考答案

【正确答案：A,C】

在美国，住房抵押贷款大致可以分为五类：

（1）优级贷款。对象为消费者信用评分最高的个人（信用分数在660分以上），月供占收人比例不高于40%及首付超过20%。

（2）Alt-A贷款。对象为信用评分较高但信用记录较弱的个人，如自雇以及无法提供收人证明的个人。

（3）次级贷款。对象为信用分数较差的个人，尤其信用评分低于620分，月供占收人比例较高或信用记录欠佳，首付低于20%。

（4）住房权益贷款。对已经抵押过的房产，若房产总价扣减净值后仍有余额，可以申请再抵押。

（5）机构担保贷款。指经由Fannie Mae、Gennie Mae、Freddie Mac等政府住房按揭贷款支持机构担保的贷款。

对于低等级CDO的投资人而言，其收益取决于资产池所产生的现金流在偿付所有优先等级债券持有人之后的“剩余”，风险相对比较大，但同时杠杆率也比较大，如果作为最原始基础资产的按揭贷款不出现大量违约，收益就比较可观；反之，若基础资产池出现恶化，则层层叠叠不断衍生的CDO将面临越来越大的风险。

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