说明甲公司销售办公楼时可以采用的计税方法_税务师职业资格考试题库

简答题
题干：位于某市区的甲公司为增值税一般纳税人，2018年3月31日将闲置办公楼对外出售并与购买方签订书面合同。办公楼转让取得价款5800万元（含税），该办公楼系甲公司于2011年3月11日购入并投入使用，入账金额为3000万元（购房发票上注明的房屋购置原价为2880万元，契税完税凭证上注明的契税为120万元），甲公司预计可使用20年，预计净残值率为10%，采用年限平均法计提折旧。甲公司不能提供该办公楼的评估价格。当月甲公司其他销售商品业务取得不含税销售收入为2530万元，取得增值税专用发票注明的增值税税额为325.1万元，当月全部认证相符。
题目：说明甲公司销售办公楼时可以采用的计税方法。

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参考答案

甲公司可以选择一般计税方法或简易计税方法。

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- 1 【单选题】甲公司采用分期收款方式销售商品给乙公司，2010年1月10日发出商品1000件，价款总计500万元，销售成本率为80％，增值税税率为17％。合同约定当日支付40％的合同价款，余款分3年于每年12月31日支付，该笔价款的公允价值是450万元。假定甲公司在合同签订当日开出增值税专用发票，收取增值税税额85万元，折现率为9.5％。则甲公司2010年因该项销售业务应冲减的财务费用为()万元。
- A 、23.75
- B 、50
- C 、250
- D 、26.25
答案解析
- 2 【单选题】某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（）万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
答案解析
- 3 【单选题】某公司销售一幢已经使用过的办公楼.取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（）万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
答案解析
- 4 【单选题】甲公司采用分期收款方式销售商品给乙公司，2019年1月10日发出商品1000件，价款总计500万元，销售成本率为80%，增值税税率为16%。合同约定当日支付40%的合同价款，余款分3年于每年12月31日支付，该笔价款的公允价值是450万元。假定甲公司在合同签订当日开出增值税专用发票，收取增值税税额80万元，内含报酬率为9.5%。则甲公司2019年影响营业利润的金额为（）万元。
- A 、50.00
- B 、100.00
- C 、73.75
- D 、123.75
答案解析
- 5 【多选题】甲公司只生产销售一种A型产品，在采用本量利方法分析时，假设在其他因素不变的情况下，只降低产品的单位变动成本可能会产生的影响有（）。
- A 、边际贡献率提高
- B 、盈亏临界点的销售量降低
- C 、边际贡献率降低
- D 、单位边际贡献降低
- E 、目标利润提高
答案解析
- 6 【单选题】甲公司采用分期收款方式销售商品给乙公司，2014年1月10日发出商品1000件，价款总计500万元，销售成本率为80%，增值税税率为17%。合同约定当日支付40%的合同价款，余款分3年于每年12月31日支付，该笔价款的公允价值是450万元。假定甲公司在合同签订当日开出增值税专用发票，收取增值税税额85万元，内含报酬率为9.5%。则甲公司2014年影响营业利润的金额为（）万元。
- A 、73.75
- B 、50
- C 、75.73
- D 、123.75
答案解析
- 7 【单选题】2018年3月，某公司销售自用办公楼，不能取得评估价格，该公司提供的购房发票所载购房款为1200万元，购买日期为2008年1月1日。购入及转让环节相关税费80万元。该公司在计算土地增值税时允许扣除项目金额（　　）万元。
- A 、1280
- B 、1880
- C 、1895
- D 、1940
答案解析
- 8 【简答题】说明该办公楼2020年度房产税应税和免税的起止时间。
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- 9 【简答题】说明该办公楼2020年度房产税应税和免税的起止时间。
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- 10 【简答题】说明办公楼重建后企业所得税的最低折旧年限。
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