- 计算分析题
题干：甲公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2016年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：（1）1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于对外出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司认为其出租的商品房属于存货，因此2016年未对商品房计提折旧。（2）3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元。装修工程于3月6日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，均符合资本化条件，替换原装修支出的账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。假定不考虑其他因素。
题目：计算甲公司2016年12月31日资产负债表中投资性房地产的列报金额。
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参考答案2016年12月31日投资性房地产的列报金额=9000-165+5700=14535（万元）。
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热门试题换一换
- 2011年1月1日,甲公司自证券市场购入面值总额为2 000万元的债券。购入时实际支付价款2078.98万元,另外支付交易费用10万元。该债券发行日为2011年1月1日,系分期付息、到期还本债券,期限为5年,票面年利率为5%,年实际利率为4%,次年1月10日支付上年利息,甲公司将该债券作为持有至到期投资核算。假定不考虑其他因素,该持有至到期投资2011年12月31日的未来现金流量现值为1 900万元,则2012年12月31日应确认的投资收益为()万元。
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