- 多选题吴某和李某共有一套房屋,所有权登记在吴某名下。2010年2月1日,法院判决吴某和李某离婚,并且判决房屋归李某所有,但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日,李某将该房屋出卖给张某,张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款,并入住了该房屋。4月1日,吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同,王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后,支付了50万元价款,并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、5月10日前,吴某是房屋所有权人
- B 、2月1日至5月10日,李某是房屋所有权人
- C 、3月1日至5月10日,张某是房屋所有权人
- D 、5月10日后,王某是房屋所有权人
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参考答案【正确答案：B,D】
选项A不正确B正确：因人民法院的法律文书,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书生效时发生效力，李某基于人民法院的判决书自2月1日起取得该房屋的所有权(不以登记为生效要件)；
选项C不正确：张某未经登记,不能取得该房屋的所有权;
选项D正确：4月1日吴某将该房屋卖给王某时,吴某属于无权处分,但王某基于善意取得制度(当时善意、以合理的价格有偿受偿、办理了不动产的变更登记)依法取得该房屋的所有权,李某则丧失了所有权。
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- A 、2011年7月15日
- B 、2011年9月15日
- C 、2011年9月16日
- D 、2011年9月20日
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- A 、5月10日前,吴某是房屋所有权人
- B 、2月1日至5月10日,李某是房屋所有权人
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- A 、2013年7月15日
- B 、2013年9月15日
- C 、2013年9月16日
- D 、2013年9月20日
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- A 、5月10日前，吴某是房屋所有权人
- B 、2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人
- C 、3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人
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- A 、2017年4月20日前，乙享有该房屋所有权
- B 、2017年2月16日到2017年4月20日之间，甲享有该房屋所有权
- C 、2017年3月1日到2017年4月20日之间，丙享有该房屋所有权
- D 、2017年4月20日起，丁对该房屋享有所有权
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- A 、2018年7月15日
- B 、2018年9月12日
- C 、2018年9月16日
- D 、2018年9月20日
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- A 、2013年7月15日
- B 、2013年9月15日
- C 、2013年9月16日
- D 、2013年9月20日
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- A 、2018年4月20日前，钱某享有该房屋所有权
- B 、2018年2月16日到2018年4月20日之间，赵某享有该房屋所有权
- C 、2018年3月1日到2018年4月20日之间，李某享有该房屋所有权
- D 、2018年4月20日起，孙某对该房屋享有所有权
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- A 、该房屋在2020年6月20日之前属于夫妻共同共有
- B 、乙于2020年5月10日取得房屋的全部所有权
- C 、乙于2020年6月20日取得房屋的全部所有权
- D 、乙将房屋再卖给丙，则需要按规定办理登记手续，丙才能取得房屋的物权
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- A 、2019年8月8日
- B 、2019年9月9日
- C 、2019年9月16日
- D 、2019年9月20日
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