- 单选题张某承租李某家的房屋做生意。因屋顶漏雨影响生产,张某要求李某维修,李某以“没时间维修”为由拖延修缮,张某只好自己雇人修缮,并造成了一定的经营损失。根据《合同法》的规定,下列说法中,正确的是( )。
- A 、修缮费用和张某的经营损失均由李某承担
- B 、修缮费用由张某和李某共同承担,张某的经营损失自己承担
- C 、修缮费用和张某的经营损失均由张某和李某共同承担
- D 、修缮费用由李某承担,张某的经营损失可通过要求李某减少房租来弥补
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参考答案【正确答案：D】
本题考核点是租赁合同当事人双方的权利义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
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- A 、修缮费用和张某的经营损失均由李某承担
- B 、修缮费用由张某和李某共同承担，张某的经营损失自己承担
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- A 、修缮费用和张某的经营损失均由李某承担
- B 、修缮费用由张某和李某共同承担，张某的经营损失自己承担
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- B 、钱某某出售房屋应当征得赵某某的同意
- C 、孙某某有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权
- D 、钱某某侵害了赵某某的优先购买权，但钱某某与孙某某之间的房屋买卖合同有效
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