- 建造师案例题
题干：某办公楼工程，建筑面积18500，现浇钢筋混凝土框架结构，筏板基础。该工程位于市中心居民密集区，场地狭小，开挖土方需外运至指定地点，建设单位通过公开招标方式选定了施工总承包单位和监理单位，并按规定签订了施工总承包合同和监理委托合同，施工总承包单位进场后按合同要求提交了总进度计划，如图所示（时间单位：周），并经过监理工程师审查和确认。图1施工进度网络计划图合同履行过程中，发生了下列事件：事件一：施工总承包依据基础形式、工程规模、现场和机具设备条件以及土方机械的特点，选择了挖土机、推土机、自卸汽车等土方施工机械，编制了土方施工方案。事件二：基坑施工过程中，因工期较紧，施工单位夜间连续施工。挖掘机、桩机等施工机械噪音较大，附近居民意见很大，到有关部门投诉。有关部门责成总承包单位严格遵守文明施工作业时间段规定。事件三：当施工进行到第5周时，因建设单位设计变更导致工作B延期2周，造成施工总承包单位施工机械停工损失费8万元和人员窝工费12万元，施工总承包单位提出一项工期索赔和两项费用索赔。事件四：E工作施工时，遇见了罕见的暴风雨，造成E工作停工5d。在这次暴风雨中，施工单位发生如下情况：①人员伤亡和机械损失5000元；②工程清理恢复费用3000元；③已运至施工现场用于工程的材料损失2000元。施工单位就工期及费用损失分别提出了索赔。
题目：事件三中，施工总承包单位的三项索赔是否成立？并分别说明理由。
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参考答案（1）工期索赔不成立。
理由：由于设计变更B工作延期2周，属建设单位应承担的责任，但B工作为非关键工作，有2周的总时差，不影响总工期，所以索赔不成立。
（2）施工机械停工损失费8万元和人员窝工费12万元索赔均成立；
理由：设计变更造成B工作延期2周，损失是由非承包商原因造成的，即属建设单位应承担的责任，理应给予赔偿。
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