- 多选题甲企业2015年度发生部分经营业务如下:1月份取得国有土地4000平方米,签订了土地使用权出让合同,记载的出让金额为4000万元,并约定当月交付;然后委托施工企业建造仓库,工程4月份竣工,5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记载的原值为9500万元(含土地出让金4000万元)。3月份该企业因为生产规模扩大,购置了乙企业的仓库1栋,产权转移书据上注明的交易价格为1200万元,在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元,取得了房屋权属证书。当地的房产原值减除比例为30%,当地契税税率4%,城镇土地使用税每平米20元。则下列说法正确的有( )。
- A 、购置仓库应纳房产税17.88万元
- B 、购置仓库应纳契税48万元
- C 、建造的仓库应纳房产税46.55万元
- D 、购置土地应纳城镇土地使用税73333.33元
- E 、建造的仓库应纳房产税43.55万元
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参考答案
【正确答案:B,C,D】
(1)建造的仓库应纳房产税=9500×(1-30%)×1.2%÷12×7=46.55(万元)
委托施工企业建设的房屋,自办理验收手续之日的次月起,计征房产税。
(2)购置土地应纳城镇土地使用税=4000×20÷12×11≈73333.33(元)
(3)购置仓库应纳契税=1200×4%=48(万元)
(4)购置仓库应纳房产税=1250×(1-30%)×1.2%÷12×9=7.88(万元)。
购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。
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