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单选题
题干：甲将其所有的一栋房屋设定抵押并与乙签订借款合同，借款金额200万元，借款合同到期后甲未能按照约定还本付息。现拟将该房屋变卖用以偿还该笔借款，关于本案，下列说法正确的是（）。
题目：甲将其所有的一栋房屋设定抵押并与乙签订借款合同，借款金额200万元，借款合同到期后甲未能按照约定还本付息。现拟将该房屋变卖用以偿还该笔借款，关于本案，下列说法正确的是（）。
A 、假如房屋变卖价款超过200万元，剩余部分归乙所有
B 、假如房屋变卖价款超过200万元，剩余部分归甲所有
C 、假如房屋变卖价款不足200万元，剩余部分甲不再负担清偿义务
D 、假如房屋变卖价款不足200万元，剩余部分甲继续负担清偿义务，乙依然享有优先受偿权

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参考答案

【正确答案：B】

一般情况下，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，直接以所得价款清偿债务，价款若超过债权数额，剩余部分归抵押人所有，若不足债权数额，债务人负继续清偿义务，只不过剩余债权不再享有优先受偿权。

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