- 建造师案例题某医院决定投资1亿余元,兴建一幢现代化的住院综合楼。其中土建工程采用公开招标的方式选定施工单位,但招标文件对省内的投标人与省外的投标人提出了不同的要求,也明确了投标保证金的数额。该院委托某建筑事务所为该项工程编制标底。2008年10月6日招标公告发出后,共有A、B、C、D、E、F共6家省内的建筑单位参加了投标。投标文件规定2008年10月30日为提交投标文件的截止时间,2008年11月13日举行开标会。其中,E单位在2008年10月30日提交了投标文件,但2008年11月1日才提交投标保证金。开标会由该省建委主持。结果,某建筑事务所编制的标底高达6200多万元,其中的A、B、C、D共4个投标人的投标报价均在5200万元以下,与标底相差1000万余元,引起了投标人的异议。这4家投标单位向该省建委投诉,称该建筑事务所擅自更改招标文件中的有关规定,多计漏算多项材料价格。为此,该院请求省建委对原标底进行复核。2009年1月28日,被指定进行标底复核的省建设工程造价总站(以下简称总站)拿出了复核报告,证明某建筑事务所在编制标底的过程中确实存在这4家投标单位所提出的问题,复核标底额与原标底额相差近1000万元。由于上述问题久拖不决,导致中标书在开标三个月后一直未能发出。为了能早日开工,该院在获得了省建委的同意后,更改了中标金额和工程结算方式,确定某省某公司为中标单位。问题1.上述招标程序中,有哪些不妥之处?请说明理由。2.E单位的投标文件应当如何处理?为什么?3.对D单位撤回投标文件的要求应当如何处理?为什么?4.问题久拖不决后,该医院能否要求重新招标?为什么?5.如果重新招标,给投标人造成的损失能否要求该医院赔偿?为什么?

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1.在上述招标投标程序中,不妥之处如下:
(1)在公开招标中,对省内的投标人与省外的投标人提出了不同的要求。因为公开招标应当平等地对待所有的投标人,不允许对不同的投标人提出不同的要求。
(2)提交投标文件的截止时间与举行开标会的时间不是同一时间。按照《招标投标法》的规定,开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。
(3)开标会由该省建委主持。开标应当由招标人或者招标代理人主持,省建委作为行政管理机关只能监督招标活动,不能作为开标会的主持人。
(4)中标书在开标三个月后一直未能发出。评标工作不宜久拖不决,如果在评标中出现无法克服的困难,应当及早采取其他措施(如宣布招标失败)。
(5)更改中标金额和工程结算方式,确定某省某公司为中标单位。如果不宣布招标失败,则招标人和中标人应当按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
2.E单位的投标文件应当被认为是无效投标而拒绝。因为投标文件规定的投标保证金是投标文件的组成部分,因此,对于未能按照要求提交投标保证金的投标(包括期限),招标单位将视为不响应投标而予以拒绝。
3.对D单位撤回投标文件的要求,应当没收其投标保证金。因为投标行为是一种要约,在投标有效期内撤回其投标文件的,应当视为违约行为。因此,招标单位可以没收D单位的投标保证金。
4.问题久拖不决后,某医院可以要求重新进行招标。理由如下:
(1) 一个工程只能编制一个标底。如果在开标后(即标底公开后)再复核标底,将导致具体的评标条件发生变化,实际上属于招标单位的评标准备工作不够充分。
(2)问题久拖不决,使得各方面的条件发生变化。再按照最初招标文件中设定的条件订立合同是不公平的。
5.如果重新进行招标,给投标人造成的损失不能要求该医院赔偿。虽然重新招标是由于招标人的准备工作不够充分导致的,但并非属于欺诈等违反诚实信用的行为。而招标在合同订立中仅仅是要约邀请,对招标人不具有合同意义上的约束力,招标并不能保证投标人中标,投标的费用应当由投标人自己承担。

- 1 【单选题】某大学投资兴建一综合实验楼,通过公开招标,确定了某建筑公司为中标单位,双方签订了施工承包合同,该大学作为业主与监理单位签订了施工阶段监理合同。在施工过程中,监理单位发现在地质资料中未发现的软土层,应进行软土地基处理,这项工作将使施工进度延误。损失控制和安全管理人员的知识、经验和能力属于( )。
- A 、工程环境风险
- B 、技术风险
- C 、组织风险
- D 、经济与管理风险
- 2 【单选题】某华侨个人投资城市医院建设,工程估算投资2600万元,主要设备约160万元。确定该项目是否为必须招标项目的准确表述是( )。
- A 、属国外投资,是必须招标项目
- B 、属个人投资,不是必须招标项目
- C 、属公共利益工程,是必须招标项目
- D 、符合招标范围和规模标准规定,是必须招标项目
- 3 【单选题】某大学于2010年3月1日公开招标兴建一座体育场,招标文件规定投标截止日期为2010年3月20日,但甲公司的投标书于2010年3月21日才送达。对于此投标书,评标委员会( )。
- A 、考虑到甲公司实力比较雄厚所以接受
- B 、对甲公司的投标文件进行审查合格后接受
- C 、对甲公司的投标文件进行审查不合格后拒收
- D 、应直接拒收
- 4 【单选题】某大学于2010年3月1日公开招标兴建一座体育场,招标文件规定投标截止日期为2010年3月20日,但甲公司的投标书于2010年3月21日才送达。对于此投标书,评标委员会( )。
- A 、考虑到甲公司实力比较雄厚所有接受
- B 、对甲公司的投标文件进行审查合格后接受
- C 、对甲公司的投标文件进行审查不合格后拒收
- D 、应直接拒收
- 5 【单选题】某项目投标总价为10亿元人民币,则其投标保证金可能为( )。
- A 、180万元人民币
- B 、1500万元人民币
- C 、10亿元人民币
- D 、75万元人民币
- 6 【单选题】某项目投标总价为10亿元人民币,则其投标保证金可能( )。
- A 、180万元人民币
- B 、1500万元人民币
- C 、10亿元人民币
- D 、75万元人民币
- 7 【单选题】某医院与某卫生院签订了融资租赁合同,双方约定,该医院应按照卫生院的要求,购买医疗设备租赁给卫生院,卫生院按约定支付租金。本合同中该医院()。
- A 、享有买受人的权利但不承担买受人的义务
- B 、向承租人承担标的物的瑕疵担保
- C 、妥善保管和使用租赁物
- D 、不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务
- 8 【单选题】某建设工程施工合同约定价款为1亿元。施工成本0.9亿元,按发包人核算造价为0.95亿元,按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。后该施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,则该施工企业能获得人民法院支持的最高结算价款为()亿元。
- A 、1
- B 、0.9
- C 、0.95
- D 、1.1
- 9 【单选题】某医院与某卫生院签订了融资租赁合同,双方约定,该医院按照卫生院选定的设备和生产厂家购买医疗设备租赁给卫生院,卫生院按约定支付租金。本合同中该医院()。
- A 、享有买受人的权利但不承担买受人的义务
- B 、向该卫生院承担该设备的瑕疵担保
- C 、既为出租人,又为买受人
- D 、承担该设备的维修义务
- 10 【单选题】某建设工程施工合同约定价款为1亿元。施工成本0.9亿元,按发包人核算造价为0.95亿元。按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元,后该施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,则该施工企业能获得人民法院支持的最高结算价款为( )亿元。
- A 、1
- B 、0.9
- C 、0.95
- D 、1.1