- 不定项
题干：大成公司（增值税一般纳税人）。2017年度发生的与固定资产、无形资产和投资性房地产有关的经济业务如下：（1）3月1日，大成公司开始自行研发某项非专利技术，以银行存款支付项目可行性研究报告费用，取得增值税专用发票注明的价款为20万元，增值税为1.2万元。（2）5月8日，以银行存款3000万元从当地政府购入一项土地使用权，支付增值税330万元，契税120万元。该宗土地使用权的使用年限为40年，预计净残值为0。（3）6月3日，大成公司用购入的土地使用权建造一栋办公楼。外购工程物资取得货物增值税专用发票注明的金额为600万元，增值税税额为102万元。当日工程物资全部被工程领用。（4）8月8日，办公楼达到预定可使用状态，以银行存款支付工程其他支出200万元。该办公楼预计使用20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。（5）8月15日，大成公司与通达公司签订经营租赁协议，将其建造的办公楼出租给通达公司，租期5年，年租金60万元（不含增值税，增值税税率为11%）。租赁期开始日该办公楼的公允价值为820万元。（6）12月31日，大成公司自行研究的非专利技术达到预定用途，除3月1日发生的可行性研究报告费用外，共计发生研究支出200万元，开发支出500万元（其中符合资本化条件的为400万元）。以上款项均以银行存款支付。该非专利技术的预计使用年限为10年，预计净残值为0，但大成公司无法合理取得与该非专利技术有关的经济利益的预期实现方式。（7）12月31日，大成公司办公楼的公允价值为850万元。其他资料：大成公司所在地有活跃的房地产交易市场，能够持续可靠的取得与办公楼有关的公允价值，大成公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。建造办公楼过程中无形资产摊销简化处理，不记入工程成本。要求：根据以上资料，不考虑其他因素，分析回答下列问题。（答案中金额单位用万元表示）
题目：下列有关大成公司上述资产的表述中正确的是（）。 - A 、大成公司取得的土地使用权应作为无形资产核算
- B 、大成公司出租的办公楼应作为投资性房地产核算
- C 、大成公司自行研发的非专利技术当年应计提摊销
- D 、大成公司投资性房地产期末公允价值上升会对营业利润造成影响
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参考答案【正确答案：A,B,C,D】
本题考核投资性房地产的概述。
选项A正确：取得的土地使用权应作为无形资产核算；
选项B正确：出租的办公楼应作为投资性房地产核算；
选项C正确：自行研发的非专利技术当年应计提摊销；
选项D正确：大成公司投资性房地产期末公允价值上升会对营业利润造成影响。
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贷：银行存款 21.2 - B 、 12月31日： 借：研发支出——费用化支出 300 ——资本化支出 400 贷：银行存款 700
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- D 、12月31日：借：无形资产 400 贷：研发支出——资本化支出 400
- 6 【不定项】下列有关大成公司建造办公楼的说法中不正确的是（）。
- A 、外购工程物资负担的增值税可以抵扣
- B 、工程完工时固定资产的入账价值为800万元
- C 、“固定资产——办公楼”当年应计提折旧的金额为0万元
- D 、办公楼应从8月开始计提折旧
- 7 【不定项】下列有关大成公司自行研究非专利技术的会计处理正确的是（ ）。
- A 、3月1日：
借：研发支出-费用化支出 20
应交税费-应交增值税（进项税额） 1.2
贷：银行存款 21.2 - B 、12月31日：
借：研发支出-费用化支出 300
-资本化支出 400
贷：银行存款 700 - C 、12月31日：
借：管理费用 320
贷：研发支出-费用化支出 320 - D 、12月31 日：
借：无形资产 400
贷：研发支出-资本化支出 400
- 8 【不定项】下列有关大成公司建造办公楼的说法中不正确的是（ ）。
- A 、外购工程物资负担的增值税可以抵扣
- B 、工程完工时固定资产的入账价值为800万元
- C 、“固定资产-办公楼”当年应计提折旧的金额为0
- D 、办公楼应从8月开始计提折旧
- 9 【不定项】下列有关大成公司上述资产的表述中正确的是（ ）。
- A 、大成公司取得的土地使用权应作为无形资产核算
- B 、大成公司出租的办公楼应作为投资性房地产核算
- C 、大成公司自行研发的非专利技术当年应计提摊销
- D 、大成公司投资性房地产期末公允价值上升会对营业利润造成影响
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