- 多选题2017年9月2日，张某将自己所有的房屋出租于李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某不能主张优先购买权的有（）。
- A 、张某出售房屋前已依法通知李某，但李某并未参加拍卖
- B 、张某将自己的房屋低价出售给外祖母养老
- C 、张某已将房屋卖与善意第三人，但尚未办理房屋过户登记手续
- D 、张某出售房屋前已依法通知李某，但李某在之后的1个月内无任何表示
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：A,B,D】
（1）选项A：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，法院应当认定承租人放弃优先购买权。
（2）选项BCD：具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，法院不予支持：①房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的（选项B）；③出租人履行通知义务后，承租人在“15日内”未明确表示购买的（选项D）；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理“登记”手续的（选项C）。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲文与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
- 2 【多选题】甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、甲有权要求解除与乙的租赁合同
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲有权要求丙搬出房屋
- D 、甲有权要求丙支付租金
- 3 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲文与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
- 4 【多选题】甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、甲有权要求解除与乙的租赁合同
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲有权要求丙搬出房屋
- D 、甲有权要求丙支付租金
- 5 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
- 6 【单选题】甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,不正确的是()。
- A 、甲有权要求解除与乙的租赁合同
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲有权要求丙搬出房屋
- D 、甲有权要求丙支付租金
- 7 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙，租期为3年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
- B 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- C 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- D 、如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
- 8 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年。在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了该房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行
- 9 【多选题】2017年4月1日，甲将房屋出租给乙，租期为1年。2017年7月1日，甲在未通知乙的情况下将该房屋出售给丙。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
- A 、乙请求甲承担赔偿责任的，人民法院不予支持
- B 、乙请求甲承担赔偿责任的，人民法院应予支持
- C 、乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持
- D 、乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持
- 10 【单选题】甲将自己的一套房屋出租给乙。经甲同意，乙将房屋转租给钱某某。钱某某在居住期间将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（ ）。
- A 、甲乙之间的租赁合同继续有效
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲无权要求钱某某向其支付房屋的租金
- D 、甲有权要求钱某某向其支付房屋的租金
