- 建造师案例题甲公司投资建设一幢地下1层、地上8层的框架结构商场工程,乙施工企业中标后,双方釆用《建设工程施工合同(示范文本)》(GF 1999-0201)签订了合同,合同采用固定总价承包方式,合同工期为405天,并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。合同履行中出现了以下事件。 事件一:项目经理部为加强施工现场施工的管理,对现场消防的管理采取以下措施: (1)施工现场设置的消防车道的宽度为3m。 (2)乙炔发生器与氧气瓶之间的工作间距为4m。 (3)因工程高度超过24 m,随楼层升高每隔两层设一处消火栓口,配备水龙带。 (4)现场设明显的防火宣传标志。 事件二:8月6-7日遇罕见台风暴雨,迫使基坑开挖暂停,造成人员窝工20工日。8月16日乙施工单位提出了工期和窝工费用索赔,但遭到甲方的拒绝。 事件三:乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时,甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4.3 m变更为4.8 m,当日乙方停工,23天后甲方才提供正式变更图纸,工程恢复施工。复工当日乙方立即提出停、窝工损失150万元和顺延工期23天的书面报告及相关索赔资料,但甲方收到后始终未给予答复。 事件四:在工程装修阶段,乙方收到了经甲方确认的设计变更文件,调整了部分装修材料的品种和档次,乙方在施工完毕3个月后的预算中申报了该项设计变更,增加费用80万元,但遭到甲方的拒绝。 事件五:从甲方下达开工令起至竣工验收合格止,本工程历时425天。甲方以乙方逾期竣工为由从应付款中扣减了违约金100万元,乙方认为逾期竣工的责任应由甲方承担。 问题: 1.事件一中,施工项目经理部对现场消防的管理措施是否妥当?如不妥,请改正。 2.事件二中,乙方提出工期和窝工费用索赔是否成立?分别说明理由。 3.事件三中,乙方的索赔是否生效?结合合同索赔条款说明理由。 4.事件四中,乙方申报设计变更增加费是否符合约定?结合合同变更条款说明理由。 5.事件五中,乙方是否逾期竣工?说明理由并计算奖罚金额。

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1.管理措施(1)不妥。正确做法:施工现场设置的消防车道的宽度不得小于4m。管理措施(2)不妥。正确做法:氧气瓶之间的工作间距不应小于5m。管理措施(3)不妥。正确做法:高度超过24m的在建工程,随楼层的升高,每隔一层设一处消火栓口,配备水龙带。管理措施(4)正确。
2.工期索赔成立,费用索赔不成立。理由:由于不可抗力造成的工期可以顺延,但窝工费用不给予补偿。
3.索赔生效。理由:首先该事件是由非承包人原因引起,乙方可以索赔;其次,乙方按照合同的索赔程序要求按时提交了意向通知,并说明了索赔事件的理由,按时提交了书面报告及相关索赔资料。按照合同规定,甲方在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求,视为该项索赔已经认可。
4.乙方申报设计变更增加费不符合约定。理由:乙方已过工程变更的时效,乙方在工程变更事件发生3个月后才提出索赔要求,超过了14天的时效。
5.乙方不是逾期竣工。因为由于甲方原因造成合同工期延长405+25=430(天),而现在实际工期425天,所以工程实际上是提前竣工430-425=5(天),甲方应给乙方的提前竣工奖励5万元/天×5天=25(万元)。

- 1 【建造师案例题】某投资公司建造一幢办公楼,采用公开招标方式选择施工单位。招标文件要求:提交投标文件和投标保证金的截止时间为2003年5月30日。该投资公司于2003年3月6日发出招标公告,共有5家建筑施工单位参加了投标。第5家施工单位于2003年6月2日提交了投标保证金。开标会于2003年6月3日由该省建委主持。第4家施工单位在开标前向投资公司要求撤回投标文件和退还投标保证金。经过综合评选,最终确定第2家施工单位中标。投资公司(甲方)与中标单位(乙方)双方按规定签订了施工承包合同,合同约定开工日期为2003年8月16日。工程开工后发生了如下几项事件: 事件一:因拆迁工作拖延,甲方于2003年8月18日才向乙方提供施工场地,导致乙方A、B两项工作延误了2d,并分别造成人工窝工6个和8个工日;但乙方C项工作未受影响。 事件二:乙方与机械设备租赁商约定,D项工作施工用的某机械应于2003年8月28日进场,但因出租方原因推迟到当月29日才进场,造成D项工作延误1d和人工窝工7个工日。 事件三:因甲方设计变更,乙方在E项工作施工时,导致人工增加14个工日,相关费用增加了1.5万元,并使施工时间增加了2d。 事件四:在F项工作施工时,因甲方供材出现质量缺陷,乙方施工增加用工6个工日,其他费用1000元,并使H项工作时间延长1d,人工窝工24个工日。 上述事件中,A、D、H三项工作均为关键工作,没有机动时间,其余工作均有足够的机动时间。 乙方能否就上述每项事件向甲方提出工期索赔和费用索赔?请说明理由。
- 2 【建造师案例题】某住宅楼是一幢地上6层、地下1层的砖混结构住宅,总建筑面积3200平方米。在现浇顶层一间屋面的混凝土施工过程中出现坍塌事故,坍塌物将与之垂直对应的下面各层预应力空心板砸穿,10名施工人员与4辆手推车、模板及支架、混凝土一起落入地下室,造成2人死亡、3人重伤、经济损失26万元人民币的事故。从施工事故现场调查得知,屋面现浇混凝土模板采用300mm×1200mm×55mm和300mm×1500mm×55mm定型钢模,分三段支撑在平放的50mm×100mm方木龙骨上,龙骨下为间距800mm均匀支撑的4根直径100mm圆木立杆,这4根圆木立杆顺向支撑在作为笫6层楼面的3块独立的预应力空心板上,并且这些预应力空心板的板缝灌混凝土浇筑仅4d,其下面也没有任何支撑措施,从而造成这些预应力空心板超载。施工单位未对模板支撑系统进行过计算也无施工方案,监理方也未提出异议,便允许施工单位进行施工。出事故时监理人员未在场。 请简要分析本次事故发生的原因。
- 3 【建造师案例题】某投资公司投资一幢政府办公楼,决定采用公开招标方式选择施工单位,但招标文件对省内施工单位和省外施工单位提出不同要求,也明确了投标保证金的数额。该公司委托某建筑事务所为该工程编制标底,标底的金额为6000万元。于2004年1月发出招标公告,后有甲、乙、丙、丁、戊等五家建筑施工单位参加了投标,投标文件规定,1月30日为提交投标文件截止时间,但戊单位2月1日才提交投标保证金。开标会由该省建委主持。甲、乙、丙、丁等四家单位的投标报价均在5000万元左右,与标底相差近1000万元,这四家投标单位对此向该省建委投诉,称招标标底的工程量计算存在夸大的问题,使标底高出实际估价近1000万元。同时,丁单位向该投资公司要求撤回投标文件,为此,该投资公司请求省建委对原投标进行复核。4月28日,被指定的省建设工程造价总站对标底进行复核,并提交了复核报告,证明确有标底工程量夸大的问题,使原标底与复核标底相差近1000万元。由于上述问题久拖不决.导致中标书在开标三个月后一直未能发出。为了能早开工,该公司在获得建委同意后,更改了标底和工程结算方式,并确定乙公司为中标单位。乙建筑施工单位通过资格预审后,对招标文件进行了仔细分析,发现业主所提出的工期要求过于苛刻,且合同条款中规定每拖延1天工期罚合同价的1‰。若要保证实现该工期要求,必须采取特殊措施,从而大大增加成本;还发现原设计结构方案采用框架一剪力墙体系过于保守。因此,该承包商在投标文件中说明业主的工期要求难以实现,因而在工期方面按自己认为的合理工期(比业主要求的工期增加6个月)编制施工进度计划并据此报价;还建议将框架一剪力墙体系改为框架体系,并对这两种结构体系进行了技术经济分析和比较,证明框架体系不仅能保证工程结构的可靠性和安全性、增加使用面积、提高空间利用的灵活性,而且可降低造价约3%。上述招标投标程序中,有哪些不妥之处?试说明理由。
- 4 【建造师案例题】某建筑装饰工程公司承包了一幢6层综合楼内部装修改造工程。该综合楼设有中央空调系统。在设计交底时,建筑装饰工程公司项目经理对装修设计提出以下几点修改意见: (1)电话总机房的地面装修材料可采用硬PVC塑料地板 (2)地上水平疏散走道和安全出口的门厅,其墙面装修材料可采用防火塑料板 (3)办公室的吊顶为轻钢龙骨,饰面材料可采用纸面石膏板 (4)贵宾室窗帘可采用纯麻装饰布。 在施工过程中发生了以下事件: 事件1:建设单位项目负责人提出走廊墙面装修中,消火栓门的材料及材料颜色应与其四周的装修材料一致。 事件2:纯麻装饰布材料进场时,监理工程师要求由施工单位材料员直接送交有相关资质的检验单位检验。 事件3:木材进行阻燃处理时,测得木材含水率为15%,监理不同意进行阻燃处理。 事件4:装修中使用的复合材料经现场阻燃处理后,每种取4平方米抽样检验其燃烧性能。 请指出在技术交底时,项目经理提出的意见中是否合理?并说明原因。
- 5 【建造师案例题】 某建筑装饰工程公司承包了一幢6层综合楼内部装修改造工程。该综合楼设有中央空调系统。在设计交底时,建筑装饰工程公司项目经理对装修设计提出以下几点修改意见: (1)电话总机房的地面装修材料可采用硬PVC塑料地板 (2)地上水平疏散走道和安全出口的门厅,其墙面装修材料可采用防火塑料板 (3)办公室的吊顶为轻钢龙骨,饰面材料可采用纸面石膏板 (4)贵宾室窗帘可采用纯麻装饰布。 在施工过程中发生了以下事件: 事件1:建设单位项目负责人提出走廊墙面装修中,消火栓门的材料及材料颜色应与其四周的装修材料一致。 事件2:纯麻装饰布材料进场时,监理工程师要求由施工单位材料员直接送交有相关资质的检验单位检验。 事件3:木材进行阻燃处理时,测得木材含水率为15%,监理不同意进行阻燃处理。 事件4:装修中使用的复合材料经现场阻燃处理后,每种取4平方米抽样检验其燃烧性能。 在施工过程中的事件1,建设单位项目负责人提出的要求是否合理?并说明原因。
- 6 【建造师案例题】 某建筑装饰工程公司承包了一幢6层综合楼内部装修改造工程。该综合楼设有中央空调系统。在设计交底时,建筑装饰工程公司项目经理对装修设计提出以下几点修改意见: (1)电话总机房的地面装修材料可采用硬PVC塑料地板 (2)地上水平疏散走道和安全出口的门厅,其墙面装修材料可采用防火塑料板 (3)办公室的吊顶为轻钢龙骨,饰面材料可采用纸面石膏板 (4)贵宾室窗帘可采用纯麻装饰布。 在施工过程中发生了以下事件: 事件1:建设单位项目负责人提出走廊墙面装修中,消火栓门的材料及材料颜色应与其四周的装修材料一致。 事件2:纯麻装饰布材料进场时,监理工程师要求由施工单位材料员直接送交有相关资质的检验单位检验。 事件3:木材进行阻燃处理时,测得木材含水率为15%,监理不同意进行阻燃处理。 事件4:装修中使用的复合材料经现场阻燃处理后,每种取4平方米抽样检验其燃烧性能。 在施工过程中的事件2和事件3,监理工程师的指令正确吗?并说明原因。
- 7 【建造师案例题】 某建筑装饰工程公司承包了一幢6层综合楼内部装修改造工程。该综合楼设有中央空调系统。在设计交底时,建筑装饰工程公司项目经理对装修设计提出以下几点修改意见: (1)电话总机房的地面装修材料可采用硬PVC塑料地板 (2)地上水平疏散走道和安全出口的门厅,其墙面装修材料可采用防火塑料板 (3)办公室的吊顶为轻钢龙骨,饰面材料可采用纸面石膏板 (4)贵宾室窗帘可采用纯麻装饰布。 在施工过程中发生了以下事件: 事件1:建设单位项目负责人提出走廊墙面装修中,消火栓门的材料及材料颜色应与其四周的装修材料一致。 事件2:纯麻装饰布材料进场时,监理工程师要求由施工单位材料员直接送交有相关资质的检验单位检验。 事件3:木材进行阻燃处理时,测得木材含水率为15%,监理不同意进行阻燃处理。 事件4:装修中使用的复合材料经现场阻燃处理后,每种取4平方米抽样检验其燃烧性能。 复合材料抽样检验其燃烧性能的做法正确吗?并说明原因。
- 8 【建造师案例题】某投资公司建造一幢办公楼,采用公开招标方式选择施工单位。招标文件要求:提交投标文件和投标保证金的截止时间为2009年5月30日。该投资公司于2009年3月6日发出招标公告,共有5家建筑施工单位参加了投标。第4家施工单位在截标前向投资公司要求撤回投标文件和退还投标保证金。第5家施工单位于2009年6月2日提交投标保证金。开标会于2009年6月3日由该省建委主持。经过综合评选,最终确定第2家施工单位中标。投资公司(甲方)与中标施工单位(乙方)双方按《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)签订了施工总承包合同。合同约定开工日期为2009年8月16日。甲方依据合同推荐某电梯安装单位(以下简称“丙方”)作为本项目电梯安装施工单位,丙方与乙方签订了分包合同。甲方委托监理公司对工程实施施工监理。施工过程发生了如下几项事件: 事件一:乙方项目经理开工前对本项目今后的工作作了如下安排: (1)由项目经理负责组织编制“项目施工管理实施规划”; (2)由项目工程师负责建立项目质量管理体系,由项目生产副经理负责建立安全管理体系并组织实施; (3)由项目资料员负责对所有安全施工的技术要求进行交底,并做好记录; (4)由项目商务副经理负责与劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人的组织协调工作,解决项目中出现的各种问题。 事件二:因拆迁工作拖延,甲方于2009年8月18日才向乙方提供施工场地,导致乙方A项、B项工作延误了2天,并分别造成人工窝工6工日和8工日;但乙方C项工作未受影响。 事件三:乙方与机械设备租赁商约定,D项工作施工用的某机械应于2009年8月28日进场,但因出租方原因推迟到当月29日才进场,造成D项工作延误1天和人工窝工7个工日。 事件四:因甲方设计变更,乙方在E项工作施工时,导致人工增加14个工日,其他费用增加了1.5万元,并使施工时间增加了2天。 事件五:在F项工作施工时,因甲方供材出现质量缺陷,乙方施工增加用工6个工日,其他费用1 000元,并使H项工作时间延长1天,人工窝工24个工日。 事件六:电梯安装施工过程中,因甲方采购的一部电梯导轨型号到货错误,需要退换。丙方向项目监理机构提出了申请,要求补偿因退换导轨造成的费用损失。监理说:“此事应先找乙方。”丙方找到乙方,乙方项目经理回答:“你们是甲方推荐的,费用直接找甲方要,此事与我们没有关系。”上述事件中,A项、D项、H项三项工作均为关键工作,没有机动时间,其余工作均有足够的机动时间。 问题: 1.第5家施工单位提交投标保证金的时间对其投标文件产生什么影响?为什么? 2.第4家施工单位撤回投标文件,招标方对其投标保证金应如何处理?为什么? 3.上述招标投标过程中,有哪些不妥之处?请说明理由。 4.逐项指出乙方项目经理开工前的工作安排是否妥当?对于不妥之处说明正确做法。 5.乙方能否就事件二、三、四、五向甲方提出工期索赔和费用索赔?请说明理由。 6.合同约定人工费标准为30元/工日,应由甲方给予补偿的窝工人工费标准为18元/工日;施工管理费、利润等均不予补偿。在该工程中,乙方共可得到合理的进度索赔有多少天?费用索赔额是多少元? 7.事件六中,乙方项目经理回答是否正确?如不正确,请说明理由。
- 9 【单选题】甲公司投资建设一个高层写字楼,()是正确的。
- A 、甲公司可以将工程的勘察、设计、施工发包给有总承包资质的乙建筑公司
- B 、若乙建筑公司向甲公司承诺工程质量,并提供担保,就可以将工程任意分包
- C 、乙建筑公司与分包安装工程的丙公司就整个写字楼工程质量对甲公司承担连带责任
- D 、丙分包公司征得乙建筑公司和甲公司同意后,可以将安装工程再进行分包
- 10 【单选题】甲建筑公司承建一幢6层的住宅楼,7级抗震设防。施工图已经通过了审批,施工中,甲公司技术人员发现图纸中有一处设计存在明显错误,不符合抗震设计规范,则()。
- A 、施工单位应严格照图施工
- B 、及时向监理单位报告,若监理同意,可以照图施工
- C 、按照规范和强制性标准修改设计,并向建设单位要求增加费用
- D 、及时告知建设单位和监理单位,并提出意见和建议
- 起重机在吊装重物运动的过程中,一般取动载荷系数为( )。
- 采用爆破方法处理溜煤眼堵塞时,应选用的煤矿安全炸药是( )。
- 承包单位对施工合同实施偏差分析,其内容包括:产生合同偏差的原因,合同实施的责任及( )。
- FIDIC施工合同条件下,工程变更也是工程支付中的一个重要项目,工程变更费用的支付依据是()
- 国家标准规定,水泥的强度等级是以水泥胶砂试件在()龄期的强度来评定的。
- 资金成本不包括()。
- 浇筑混凝土前,应检查模板、支架的(),检查钢筋及预埋件的位置,规格,并做好记录。
- 下列刑事处罚方式中,属于附加刑的是( )。
- 起重作业中平衡粱型式的选用根据有( )。

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