- 多选题2017年3月6日甲因需要，将厂房设定抵押从乙银行贷款200万元，2017年6月1日，甲又将厂房出租给丙使用，与丙签订了3年期的租赁合同，甲未告知丙厂房已经抵押的事实，2018年3月6日甲无力偿还乙的贷款，法院将厂房卖给了丁，以下说法正确的有（）。
- A 、租赁合同对丁仍然有效
- B 、租赁合同对丁没有约束力
- C 、抵押权实现后，造成丙的损失，由甲承担
- D 、抵押权实现后，造成丙的损失，由丙自己承担
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参考答案【正确答案：B,C】
抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，选项A错误，选项B正确；
抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。本题甲未书面告知丙厂房已经抵押的事实，故由甲承担损失赔偿责任，选项C正确，选项D错误。
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- C 、240
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