- 多选题关于投资性房地产有关的支出，下列说法中正确的有（）。
- A 、采用成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧
- B 、采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销
- C 、采用公允价值模式计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧
- D 、采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销
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参考答案【正确答案：A,B】
选项A正确：投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一样。即：当月增加的投资性房地产（建筑物）当月不提折旧，当月减少的投资性房地产（建筑物）当月照提折旧；
选项B正确：当月增加的投资性房地产（土地使用权）当月即开始摊销，当月减少的投资性房地产（土地使用权）当期停止摊销；
选项CD错误：采用公允价值计量的投资性房地产的折旧、减值或土地使用权摊销价值直接反映在公允价值变动中，并通过“公允价值变动损益”对企业利润产生影响，因而不再单独计提。
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- B 、错误
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- A 、不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
- B 、满足特定条件时可以采用公允价值模式
- C 、同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
- D 、同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
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- A 、不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
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- D 、采用成本模式计量的投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销
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- A 、以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
- B 、以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
- C 、以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
- D 、存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
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- A 、正确
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