根据资料(1)和(2),说明甲公司转租发生的房屋中介费的会计处理方法；编制甲公司2×22年度与转租办_注册会计师考试题库

计算分析题
题干：甲公司相关年度发生的有关交易或事项如下：(1)2×22年1月1日，甲公司与乙公司签订期限为6年的租赁合同约定，甲公司自当日起从乙公司租入面积为2000平方米的管理用办公楼，每年租金180万元，于每年12月31日支付，甲公司有权在租赁期第4年末终止租赁。租赁期开始日，甲公司预计将不会行使终止租赁选择权，甲公司增量借款年利率为5%。当日，甲公司以银行存款支付因签订租赁合同发生的房屋中介费30万元。2×22年12月31日，甲公司以银行存款支付第1年租金180万元。(2)2×22年10月31日，甲公司与丙公司签订租赁合同，将甲公司从乙公司租入办公楼中的500平方米固定区域自当日起转租给丙公司，租赁期至2×25年12月31日止，其中免租期为2个月，合同总租金150万元，丙公司于2×22年至2×24年每年12月31日支付租金50万元。当日，甲公司以银行存款支付因签订租赁合同发生的房屋中介费8万元。2×22年12月31日，甲公司收到丙公司通过银行转账支付的租金50万元。(3)2×23年12月31日，甲公司与丙公司签订租赁合同补充协议约定，自当日起丙公司承租的办公区域租金由每年50万元变更为每年48万元，其他条款不变。补充协议签订后，甲公司于当日收到丙公司通过银行转账支付的租金48万元。其他资料：(1)租赁负债的利息费用按年计算，使用权资产自租赁期开始的当月计提折旧。(2)(P/A,5%，4)=3.5460,(P/A,5%，6)=5.0757。(3)本题不考虑相关税费及其他因素。要求：
题目：根据资料(1)和(2),说明甲公司转租发生的房屋中介费的会计处理方法；编制甲公司2×22年度与转租办公楼业务相关的会计分录。
A 、null

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参考答案

【正确答案：null】

转租赁租赁期为3年2个月，占原租赁剩余期限5年2个月的比例为61.29%[3×12+2)/(5×12+2)×100%]，小于融资租赁比例75因此属于经营租赁，转租赁分类为经营租赁的，出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁资产的成本，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期损益。

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