参考答案

　　（1）变更日，该项资产的账面价值=7 800（万元），计税基础=8 000-8 000/20×2=7 200（万元），追溯调整时，应确认的递延所得税负债=（7 800-7 200）×25％=150（万元）。
　　借：投资性房地产 7 800
　　累计折旧 800
　　贷：固定资产 8 000
　　递延所得税负债 150
　　盈余公积 45
　　利润分配—未分配利润405
　　（2）变更日，该项资产的账面价值=600（万元），计税基础=560（万元），追溯调整时，应确认的递延所得税负债=（600-560）×25％=10（万元）。
　　借：交易性金融资产 40
　　贷：递延所得税负债 10
　　盈余公积 3
　　利润分配—未分配利润 27
　　（3）所得税核算方法变更日，该项管理用固定资产的账面价值=200-200/10-20=160（万元），计税基础=200-200/10=180（万元），应确认递延所得税资产5万元。
　　借：递延所得税资产 5
　　贷：盈余公积 0.5
　　利润分配—未分配利润 4.5