- 单选题下列关于成本模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。
- A 、租金收入通过“其他业务收入”等科目核算
- B 、在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要计入“管理费用”科目
- C 、发生减值时，需要将减值的金额计入“资产减值损失”科目
- D 、在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量
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参考答案【正确答案：B】
本题考核投资性房地产的计量。选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应计入“其他业务成本”等科目。
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- A 、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
- B 、企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
- C 、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
- D 、采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
- 2 【多选题】对于采用成本模式计量的投资性房地产进行处置时，可能会涉及到的会计科目有（）。
- A 、其他业务收入
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- A 、采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
- B 、企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
- C 、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
- D 、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
- 5 【判断题】企业对成本模式计量的投资性房地产计提投资性房地产减值准备，体现了会计核算的实质重于形式会计信息质量要求。（）
- A 、正确
- B 、错误
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- A 、应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值
- B 、应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
- C 、自用房地产转为投资性房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
- D 、投资性房地产转为自用房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
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- A 、正确
- B 、错误
- 8 【判断题】企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当继续计提折旧或摊销。（ ）
- A 、正确
- B 、错误
- 9 【判断题】企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当继续计提折旧或摊销。（ ）
- A 、正确
- B 、错误
- 10 【判断题】投资性房地产的后续计量模式由成本模式转为公允价值模式时，公允价值大于账面价值的差额，应计入其他综合收益。（ ）
- A 、正确
- B 、错误
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