- 简答题
题干：某开发商拟开发一幢商住楼,有以下三种可行设计方案。方案A:结构方案为大柱网框架轻墙体系,采用预应力大跨度叠合楼板,墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙,窗户采用单框双玻璃钢塑窗,面积利用系数为93%,单方造价为1437.48元/平方米。方案B:结构方案同A墙体,采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗,面积利用系数87%,单方造价1108元/平方米。方案C:结构方案采用砖混结构体系,采用多孔预应力板,墙体材料采用标准黏土砖。窗户采用单玻璃空腹钢窗,面积利用系数70.69%,单方造价1081.8元/平方米。方案功能得分及重要系数如表2-46所示。[006-007-005-000-9787511421685-image/006-007-005-000-9787511421685-002-088.jpg]
题目：为控制工程造价和进一步降低费用,拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分,以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目,各功能项目评分值及其目前成本如表2-50所示。按限额设计要求目标成本额应控制为12170万元。
试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度,并确定出功能改进顺序。
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参考答案本题可利用功能指数法(相对值法)进行分析。
首先对A功能进行分析:
A功能项目的评分为11,功能指数F=11/94=0.1170;
目前成本为1520,成本指数C=1520/12812=0.1186;
价值指数V=F/C=0.1170/0.1186=0.9865<1,成本比重偏高,需作重点分析,寻找降低成本途径。
由于其功能指数为0.1170,故目标成本只能确定为:目标成本额×功能指数=12170×0.1170=1423.89(万元),成本降低幅度应为1520-1423.89=96.11(万元)。
其他功能项目的分析同理,按功能系数计算目标成本及成本降低幅度,计算结果如表2-51所示。
根据表2-51的计算结果,功能项目的优先改进顺序为B、D、C、A。
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计算各功能项目的价值指数,并确定各功能项目的改进顺序。
- 10 【简答题】为控制工程造价并进一步降低费用,拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分进行价值工程分析。将土建工程划分为5个功能项目,各功能项目评分值及其目前成本如表2-31所示。按照限额设计要求,目标成本额应控制在257800万元。 试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度,并确定功能改进顺序。
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