大山公司 2022年度应交企业所得税金额为()万元_税务师职业资格考试题库

客观案例题
题干：大山公司是一家制造企业，适用的所得税税率为25%，2019年至2022年发生与房地产相关的下列交易或事项，假定大山公司按净利的10%提取盈余公积，除所得税外不考率其他相关税费等因素。(1)2019年1月1日，财务部门对下列资产是否属于投资性房地产进行讨论:①以出让方式取得，并以经营租赁方式出租的某地块土地使用权;②拥有产权并自行经营的某酒店，但物业服务外包给乙企业;③出租给本企业职工居住的员工公寓，每月向员工收取租金;④闲置且尚未确定用途的写字楼。(2)2019年12月31日，大山公司将上述闲置写字楼出租给丙企业，并采用成本模式进行后续计量。租赁合同约定:租赁期开始日为2019年12月31日，租赁期为3年。该写字楼的成本为8000万元，公允价值为8200万元。至出租时，大山公司对该写字楼已计提折旧1400万元(与按照税法规定允许税前扣除的折旧金额一致)，已计提减值准备600万元。预计尚可使用年限30年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为300万元，假定税法规定的折旧方法、折旧年限及预计净残值与上述会计规定一致。(3)2021年1月1日，考虑到所在地的房地产市场已经较为成熟，并且能够持续可靠取得写字楼的公允价值，大山公司决定将该写字楼的后续计模式从成本模式转换为公允价值模式。2021年1月1日，该写字楼的公允价值为6800万元，2021年12月31日，该写字楼的公允价值为7500万元。(4)2022年12月31日，大山公司收回租赁期届满的写字楼，并以7200万元的价格对外销售。大山公司2022年度利润总额为12000万元。要求:根据上述资料，回答下列问题。
题目：大山公司 2022年度应交企业所得税金额为()万元。
A 、3000
B 、3345
C 、3330
D 、2692.5

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参考答案

【正确答案：C】

因投资性房地产处置计入当期利润总额的金额=7200-7500=-300(万元)，应入应纳税所得额的金额=实际处置收入 7200- 上年末的计税基础6180=1020 (万元)[或应计入应纳税所得额的金额=实际处置收入7200- 当期税法折旧210- 当期计提折旧后的计税基础(6180-210)=1020(万元)]所以应纳税调整增加额 =1020-(-300)=1320(万元)，2022 年度当期所得税(应交所得税)=(12000+1320) ×25%=3330 (万元)。

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