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  • 单选题甲公司为增值税一般纳税人,2017年1月1日将一栋办公楼出租给乙公司,租期3年,每月收取租金10万元(不含税,适用的增值税税率为11%),该办公楼所在地不存在活跃的房地产交易市场。办公楼原值为1200万元,预计净残值为120万元,预计使用20年,采用年限平均法计提折旧。则该交易对甲公司全年损益的影响金额为()万元。
  • A 、54
  • B 、79.2
  • C 、66
  • D 、120

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参考答案

【正确答案:C】

选项C正确:增值税为价外税不影响损益,全年取得租金收入=10×12=120(万元);

应计提的折旧=(收入-净残值)÷预计使用年限;

全年投资性房地产应计提的折旧=(1200-120)/20=54(万元);

该交易对全年损益的影响金额=120-54=66(万元);

选项ABD错误。

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