- 不定项
题干：甲公司为增值税一般纳税人，2016年11月30日资产负债表部分项目余额如表所示：[up/201703/c3335ca605f34e1f98fdfcf7c507be59.png]2016年12月发生如下交易或事项：（1）2日，以银行存款1200万元购入一宗土地使用权，甲公司将其用于建造厂房。甲公司预计该宗土地使用权可以使用40年，预计净残值为0万元，采用年限平均法进行摊销。同日以银行存款48万元支付了购买土地使用权的契税。（2）6日，收回乙公司欠款500万元，款项于当日到账。（3）13日，销售商品一批给丙公司，开具的增值税专用发票注明的价款为520万元，增值税税额为88.4万元，丙公司上月已通过预付方式支付500万元货款，剩余款项丙公司尚未支付。该批商品的成本为450万元。（4）20日，以银行存款归还到期的长期借款600万元。（5）31日，将办公楼全部出租给丁公司，收取年租金120万元。该办公楼的原值为1500万元，已提折旧850万元，租赁开始日办公楼的公允价值为1200万元，假定不考虑相关税费。（6）31日，甲公司持有的可供出售金融资产公允价值上升30万元。
题目：下列关于甲公司将办公楼出租给丁公司的会计表述正确的是（）。 - A 、甲公司应在资产负债表中减少固定资产1500万元
- B 、甲公司应在资产负债表中增加投资性房地产1200万元
- C 、该笔交易不会对当月损益造成影响
- D 、该笔交易应计入所有者权益的金额为550万元
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参考答案【正确答案：B,C,D】
本题考核投资向房地产的账务处理。
选项BCD正确：甲公司应编制的会计分录为：
借：投资性房地产-成本 1200累计折旧 850
贷：固定资产 1500
其他综合收益 550
选项A错误：甲公司在资产负债表中减少固定资产=1500-850=650（万元）。
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- A 、对
- B 、错
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- A 、外购工程物资负担的增值税可以抵扣
- B 、工程完工时固定资产的入账价值为800万元
- C 、“固定资产——办公楼”当年应计提折旧的金额为0万元
- D 、办公楼应从8月开始计提折旧
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贷：固定资产 800
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- A 、甲公司应在资产负债表中减少固定资产1500万元
- B 、甲公司应在资产负债表中增加投资性房地产1200万元
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- A 、外购工程物资负担的增值税可以抵扣
- B 、工程完工时固定资产的入账价值为800万元
- C 、“固定资产-办公楼”当年应计提折旧的金额为0
- D 、办公楼应从8月开始计提折旧
- 8 【不定项】大成公司将办公楼对外经营租赁时会计处理正确的是（ ）。
- A 、借：投资性房地产-成本 820
贷：固定资产 800
投资收益 20 - B 、借：投资性房地产-成本 820
贷：固定资产 800
公允价值变动损益 20 - C 、借：投资性房地产-成本 820
贷：固定资产 800
其他综合收益 20 - D 、借：投资性房地产-成本 800
贷：固定资产 800
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- A 、500
- B 、400
- C 、1000
- D 、900
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- A 、对
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