城乡规划师
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  • 案例分析题 某城市小区,三面临城市干道,其南侧为支路,总用地为14.5hm2。现状市政管线已埋入道路地下,已建配电房能满足小区改建后要求。该小区用地东侧已建成金融、商业服务中心;小区西北角有2幢新建住宅楼和1所中学;另有2所小学、1处托儿所以及2片危旧平房住宅区和1处汽车配件铸造厂(如图1-6-12)。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。图1-6-12 某危改小区现状示意图【问题】试根据现状条件及一般危改居住小区的规划设计要求,提出需要调整和增加的主要内容。

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参考答案

根据现状条件及一般危改居住小区的规划设计要求,需要调整和增加的主要内容包括:   (1)现状学校布局分散,应将小区内现有2所小学合并为1所,并适中布置。   (2)托幼所偏离居住区,没有考虑服务半径,且位置不应当调整。   (3)汽车配件铸造厂紧邻住区,对居住小区有干扰,应迁出。   (4)小区缺少绿地,需要增加集中绿地或小区绿地。   (5)部分道路没有按照规划要求实施,道路路网结构不合理,需要完善道路系统,同时需完善停车场地。   (6)该居住小区需要增加小区配套的公共设施、社区娱乐、物业管理等。

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