- 多选题（2019年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算土地增值税计税依据时，应列入房地产开发成本的有（）。
- A 、前期工程费
- B 、公共配套设施费
- C 、土地出让金
- D 、耕地占用税
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：A,B,D】
（1）选项ABD：房地产开发成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用等。其中土地征用及拆迁补偿费包含耕地占用税。
（2）选项C：土地出让金属于取得土地使用权所支付的金额，不属于房地产开发成本。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的（）。
- A 、收入总额
- B 、增值额
- C 、扣除项目金额
- D 、增值额与扣除项目金额的差额
- 2 【多选题】（2014年）根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免予缴纳土地增值税的有（）。
- A 、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
- B 、纳税人建造高级公寓出售，增值税未超过扣除项目金额20%
- C 、企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，且增值税额未超过扣除项目金额20%
- D 、因国家建设需要依法征用、收回的房地产
- 3 【单选题】（2017年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。
- A 、由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
- B 、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
- C 、企业之间交换房地产
- D 、企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
- 4 【单选题】（2017年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（ ）。
- A 、出租住房的孙某
- B 、转让国有土地使用权的甲公司
- C 、出售商铺的潘某
- D 、出售写字楼的乙公司
- 5 【多选题】（2019年）根据增值税法律制度的规定，下列各项中，不征收增值税的有（）。
- A 、物业管理单位代收的住宅专项维修资金
- B 、被保险人获得的医疗保险赔付
- C 、保险人取得的财产保险费收入
- D 、物业管理单位收取的物业费
- 6 【多选题】（2019年）根据增值税法律制度的规定，下列各项中，应按照“交通运输服务”税目计缴增值税的有（）。
- A 、道路通行服务
- B 、湿租业务
- C 、程租业务
- D 、期租业务
- 7 【单选题】（2019年）根据增值税法律制度的规定，下列各项中，应并入销售额计算销项税额的是（ ）。
- A 、以委托方名义开具发票代委托方收取的款项
- B 、销售货物向购买方收取的价款之外的手续费
- C 、受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税
- D 、销售货物的同时代办保险而向购买方收取的保险费
- 8 【单选题】（2019年）根据增值税法律制度的规定，下列关于金融商品转让税务处理的表述中，正确的是（ ）。
- A 、金融商品转让，可以开具增值税专用发票
- B 、转让金融商品年末出现负差时，可以转入下一个会计年度
- C 、金融商品转让，按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额
- D 、金融商品的买入价按照先进先出法进行核算
- 9 【多选题】（2019年）根据增值税法律制度的规定，下列行为中，应视同销售货物征收增值税的有（ ）。
- A 、将自产的货物分配给股东
- B 、将委托加工的货物用于个人消费
- C 、将自产货物无偿赠送他人
- D 、将委托加工的货物用于集体福利
- 10 【多选题】（2019年）根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中应征收土地增值税的有（ ）。
- A 、个人出租不动产
- B 、企业出售不动产
- C 、企业转让国有土地使用权
- D 、政府出让国有土地使用权
