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参考答案因为是建设的商品住宅，故应要求建设单位补充提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；因建设单位未能在工程竣工验收合格之日起15日内办理工程竣工验收备案，备案机关可以对其处20万元以上50万元以下罚款。
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- A 、由总承包单位对上述两个问题承担责任，分包单位不承担责任
- B 、由总承包单位与分包单位承担连带责任
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