- 建造师案例题
题干:某项工程业主与承包商签订了工程承包合同,合同中含有两个子项工程,估算工程量,甲项为2300立方米,乙项为3200立方米,经协商,甲项单价为180元/立方米,乙项为160元/立方米。承包合同规定:(1)开工前业主向承包商支付工程合同20%的预付款。(2)业主自第一个月起,从承包商的工程款中,按5%的比例扣除质量保修金。(3)当子项工程累计实际工程量超过估算工程量10%时,可进行调价,调价系数为0.9。(4)工程师代表每月签发付款凭证最低金额25万元。(5)预付款在最后两个月平均扣除。
题目: 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如下表所示: 如何理解总包和分包付款?如发包人不按约定预付款,承包人应怎么做?
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参考答案
通常情况,发包人只办理总包的付款事项。分包人的工程款由发包人根据总分包合同规定向总包人提出分包付款数额。由发包人直接指定的分包人,可以由发包人指定总包人代理其付款,也可以由发包人单独办理付款,但须在合同中约定清楚,实现征得总承包的同意。
如发包人不按约定预付款,承包人可以根据《建设工程施工合同(示范文本)》规定办理,即:实行工程预付狂的,双方应在专用条款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额,开工后,按约定的时间和比例扣回。预付时间不迟于约定的开工日期前7d。发包人不按约定预付,承包人在约定预付时间7d内向承包人发出要求预付的通知,发包人收到通知后仍不能按要求预付,承包人可在发出通知后7d停止施工,发包人应从约定应付之日起支付应付款的贷款利息,并承担违约责任。
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