- 造价师案例题
题干:某建设项目有关数据如下:(1)建设期2年,运营期8年,固定资产投资4400万元(不合建设期贷款利息),无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款,贷款总额2200万元,在建设期每年贷入1100万元,贷款年利率为5.85%(按季计息)。流动资金为900万元,全部为自有资金。(2)无形资产在运营期8年中,均匀摊入成本。固定资产使用年限10年,残值为200万元,按照直线法折旧。(3)固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。(4)项目运营期的经营成本见表1-27。(5)复利现值系数见表1-28。(P/A,i,3)=2.674。
题目: (计算结果四舍五入保留两位小数) 【问题】 计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。
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参考答案
(1)计算建设期贷款利息:实际利率=(1+贷款年利率/年计息次数)^年计息次数-1=(1+5.85%/4)^4-1=5.98%;
建设期贷款利息的计算公式为:qj=(Pj-1+Aj/2)x i;
第1年贷款利息=1100/2×5.98%=32.89(万元);
第2年贷款利息=[(1100+32.89)+1100/2]×5.98%=100.64(万元);
建设期贷款利息=32.89+100.64=133.53(万元)。
(2)计算固定资产年折旧费:固定资产年折旧费=(固定资产投资+建设期贷款利息一残值)÷固定资产使用年限=(4400+133.53-200)÷10=433.35(万元)。
(3)计算固定资产余值:固定资产余值=年折旧费×(固定资产使用年限一运营期)+残值=433.35×(10-8)+200=1066.70(万元)。
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