参考答案

【正确答案：C】

选项A,写字楼转变为公寓楼在实物上是不可行的，因此，写字楼不能按照公寓出租作为写字楼的最佳用途估计公允价值。选项B,通过与其他资产或负债组合使用实现非金融资产最佳用途的，该非金融资产的公允价值应当是将该资产出售给以同样组合方式使用资产的市场参与者的当前交易价格，并且假定市场参与者可以取得组合中的其他资产或负债。因此，即使企业不具备软件资产配合的其他技术，在估计公允价值时仍然假定市场参与者可以取得这些其他技术，进而可以基于该最佳用途估计公允价值。选项C,政府为保护生态环境禁止在保护区内进行房地产开发，则保护区内土地不能以房地产开发作为最佳用途估计公允价值，满足法律要求。选项D,假设用于建造住宅的价值=800-300=500(万元),小于目前工业用途的价值600万元，应当以工业用途作为估计公允价值的基础。