- 单选题某房地产开发商经营状况不良，欠某建筑公司30万元工程款久拖不还，却在近日将本公司的一辆价值30多万元的汽车无偿转让给某高校，致使其近期内不再有偿还债务的适当财产，因此建筑公司便向法院起诉主张其债权。则下列是说法正确的是( )。
- A 、该转让行为合法有效
- B 、该转让行为无效
- C 、该转让行为应当变更
- D 、该转让行为应当撤销
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参考答案【正确答案：D】
债务人恶意转让财产债权人可行使撤销权。
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- A 、不得撤回复议
- B 、不得同时提起行政诉讼
- C 、对复议结果不服不能上诉
- D 、对复议结果不服不能提起行政诉讼
- E 、对复议结果不服可以提起行政诉讼
- 2 【建造师案例题】某房地产开发商在吉林省的某地拟建一栋商住楼，地上20层，其中：一、二层为娱乐场所；三层以上为住宅；地下二层为车库。该商住楼为节能建筑，外墙保温，金属外窗。 下面节选了建筑师对建筑物的某些部位的设计： (1)屋面采用内排水。 (2)在不能设置防火墙的地方，设置了防火卷帘，并在防火卷帘两侧设置了独立的闭式自动喷水保护系统，系统喷水延续时间为3.00h。 (3)住宅部分设置了独立疏散楼梯，楼梯净宽度为1.20m。 (4)商场食品仓库位于住宅的浴室下层。 (5)厕浴间设置了防水隔离层。楼层结构为现浇混凝土，混凝土强度等级为C20；楼板四周除门洞外，做高度为120mm的混凝土翻边。 施工期间，施工单位将墙体采用的保温材料送交有见证检测资质的检测机构进行检测，主要检测保温材料的导热系数、密度、抗压强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。 金属外窗进入现场时，由施工单位送交有见证检测资质的检测机构进行检测其气密性、传热系数、可见光透射比和中空玻璃露点。 该商住楼应为哪类建筑？一、二层为娱乐场所是否合理。
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- 4 【建造师案例题】某房地产开发商在吉林省的某地拟建一栋商住楼，地上20层，其中：一、二层为娱乐场所；三层以上为住宅；地下二层为车库。该商住楼为节能建筑，外墙保温，金属外窗。 下面节选了建筑师对建筑物的某些部位的设计： (1)屋面采用内排水。 (2)在不能设置防火墙的地方，设置了防火卷帘，并在防火卷帘两侧设置了独立的闭式自动喷水保护系统，系统喷水延续时间为3.00h。 (3)住宅部分设置了独立疏散楼梯，楼梯净宽度为1.20m。 (4)商场食品仓库位于住宅的浴室下层。 (5)厕浴间设置了防水隔离层。楼层结构为现浇混凝土，混凝土强度等级为C20；楼板四周除门洞外，做高度为120mm的混凝土翻边。 施工期间，施工单位将墙体采用的保温材料送交有见证检测资质的检测机构进行检测，主要检测保温材料的导热系数、密度、抗压强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。 金属外窗进入现场时，由施工单位送交有见证检测资质的检测机构进行检测其气密性、传热系数、可见光透射比和中空玻璃露点。 施工企业在墙体保温材料和建筑外窗进场时，复验送检的做法是否正确？请说明理由。
- 5 【建造师案例题】某房地产开发商在吉林省的某地拟建一栋商住楼，地上20层，其中：一、二层为娱乐场所；三层以上为住宅；地下二层为车库。该商住楼为节能建筑，外墙保温，金属外窗。 下面节选了建筑师对建筑物的某些部位的设计： (1)屋面采用内排水。 (2)在不能设置防火墙的地方，设置了防火卷帘，并在防火卷帘两侧设置了独立的闭式自动喷水保护系统，系统喷水延续时间为3.00h。 (3)住宅部分设置了独立疏散楼梯，楼梯净宽度为1.20m。 (4)商场食品仓库位于住宅的浴室下层。 (5)厕浴间设置了防水隔离层。楼层结构为现浇混凝土，混凝土强度等级为C20；楼板四周除门洞外，做高度为120mm的混凝土翻边。 施工期间，施工单位将墙体采用的保温材料送交有见证检测资质的检测机构进行检测，主要检测保温材料的导热系数、密度、抗压强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。 金属外窗进入现场时，由施工单位送交有见证检测资质的检测机构进行检测其气密性、传热系数、可见光透射比和中空玻璃露点。 复验材料的性能是否符合国家相关规范？请说明理由。
- 6 【单选题】在水文或土质状况不良地区进行水泥混凝土道面设计施工时，应在土基和基层之间设置( )。
- A 、垫层
- B 、隔水层
- C 、保护层
- D 、隔温层
- 7 【单选题】甲房地产开发商与乙建筑施工企业签订了一份施工合同，双方在合同中未约定纠纷的处理方式。后来由于工程质量问题发生了纠纷，双方决定将此纠纷提交该市仲裁委员会仲裁。则下列说法中，正确的是( )。
- A 、由于双方在合同中未约定处理纠纷的具体方式，所以只能通过和解的方式解决纠纷
- B 、由于双方在合同中未约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以发生纠纷后不能通过仲裁解决
- C 、由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以可以通过仲裁解决纠纷
- D 、由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以不能通过和解解决纠纷
- 8 【多选题】某房地产开发商拖欠某建筑公司15万元工程款，却不积极索要某设计院拖欠自己的20万元购房款，于是该建筑公司便对该设计院行使代位权，拿到了15万元工程款。就此情形，下列选项中正确的是( )。
- A 、建筑公司只能以自己的名义行使代位权
- B 、建筑公司可以以房地产开发商的名义行使代位权
- C 、建筑公司不能以自己的名义行使代位权
- D 、建筑公司可以直接向设计院行使代位权
- E 、建筑公司必须向法院请求行使代位权
- 9 【单选题】某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目,市场预测售价为6000元/平方米,变动成本为2550元/平方米,固定成本为1800万元,综合营业税金为450元/平方米。该开发商保本开发商品住宅面积是()。
- A 、3000平方米
- B 、3540平方米
- C 、4850平方米
- D 、6000平方米
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- A 、30%
- B 、60%
- C 、72%
- D 、82%
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