- 建造师案例题某房地产开发商在吉林省的某地拟建一栋商住楼,地上20层,其中:一、二层为娱乐场所;三层以上为住宅;地下二层为车库。该商住楼为节能建筑,外墙保温,金属外窗。 下面节选了建筑师对建筑物的某些部位的设计: (1)屋面采用内排水。 (2)在不能设置防火墙的地方,设置了防火卷帘,并在防火卷帘两侧设置了独立的闭式自动喷水保护系统,系统喷水延续时间为3.00h。 (3)住宅部分设置了独立疏散楼梯,楼梯净宽度为1.20m。 (4)商场食品仓库位于住宅的浴室下层。 (5)厕浴间设置了防水隔离层。楼层结构为现浇混凝土,混凝土强度等级为C20;楼板四周除门洞外,做高度为120mm的混凝土翻边。 施工期间,施工单位将墙体采用的保温材料送交有见证检测资质的检测机构进行检测,主要检测保温材料的导热系数、密度、抗压强度;粘结材料的粘结强度;增强网的力学性能、抗腐蚀性能。 金属外窗进入现场时,由施工单位送交有见证检测资质的检测机构进行检测其气密性、传热系数、可见光透射比和中空玻璃露点。 该商住楼应为哪类建筑?一、二层为娱乐场所是否合理。

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该商住楼属于一类建筑。
根据《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045—1995(2005版)第3.0.1条的表3.0.1划分,建筑高度超过50m或……商业楼、展览楼、综合楼……,为一类建筑。
一、二层为娱乐场所设置合理。
符合《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045—1995(2005版)中第4.1.5A条的有关规定,高层建筑内的歌舞厅、卡拉OK厅(含具有卡拉OK厅功能的餐厅)、夜总会、录像厅、桑拿浴室(除洗浴部分外),游艺厅(含电子游艺厅)网吧等歌舞娱乐放映游艺场所(以下简称歌舞娱乐放映游艺场所),应设在首层或二、三层。……

- 1 【单选题】某房地产开发商拟开发建商品住宅项目,市场预测售价为6000元/平方米,变动成本为2550元/平方米,固定成本为1800万元,综合营业税金为450元/平方米。该开发商保本开发商品住宅面积是( )。
- A 、3000平方米
- B 、3540平方米
- C 、4850平方米
- D 、6000平方米
- 2 【建造师案例题】某房地产开发商在吉林省的某地拟建一栋商住楼,地上20层,其中:一、二层为娱乐场所;三层以上为住宅;地下二层为车库。该商住楼为节能建筑,外墙保温,金属外窗。 下面节选了建筑师对建筑物的某些部位的设计: (1)屋面采用内排水。 (2)在不能设置防火墙的地方,设置了防火卷帘,并在防火卷帘两侧设置了独立的闭式自动喷水保护系统,系统喷水延续时间为3.00h。 (3)住宅部分设置了独立疏散楼梯,楼梯净宽度为1.20m。 (4)商场食品仓库位于住宅的浴室下层。 (5)厕浴间设置了防水隔离层。楼层结构为现浇混凝土,混凝土强度等级为C20;楼板四周除门洞外,做高度为120mm的混凝土翻边。 施工期间,施工单位将墙体采用的保温材料送交有见证检测资质的检测机构进行检测,主要检测保温材料的导热系数、密度、抗压强度;粘结材料的粘结强度;增强网的力学性能、抗腐蚀性能。 金属外窗进入现场时,由施工单位送交有见证检测资质的检测机构进行检测其气密性、传热系数、可见光透射比和中空玻璃露点。 建筑师的设计是否符合国家相关规范?请说明理由。
- 3 【建造师案例题】某房地产开发商在吉林省的某地拟建一栋商住楼,地上20层,其中:一、二层为娱乐场所;三层以上为住宅;地下二层为车库。该商住楼为节能建筑,外墙保温,金属外窗。 下面节选了建筑师对建筑物的某些部位的设计: (1)屋面采用内排水。 (2)在不能设置防火墙的地方,设置了防火卷帘,并在防火卷帘两侧设置了独立的闭式自动喷水保护系统,系统喷水延续时间为3.00h。 (3)住宅部分设置了独立疏散楼梯,楼梯净宽度为1.20m。 (4)商场食品仓库位于住宅的浴室下层。 (5)厕浴间设置了防水隔离层。楼层结构为现浇混凝土,混凝土强度等级为C20;楼板四周除门洞外,做高度为120mm的混凝土翻边。 施工期间,施工单位将墙体采用的保温材料送交有见证检测资质的检测机构进行检测,主要检测保温材料的导热系数、密度、抗压强度;粘结材料的粘结强度;增强网的力学性能、抗腐蚀性能。 金属外窗进入现场时,由施工单位送交有见证检测资质的检测机构进行检测其气密性、传热系数、可见光透射比和中空玻璃露点。 施工企业在墙体保温材料和建筑外窗进场时,复验送检的做法是否正确?请说明理由。
- 4 【建造师案例题】某房地产开发商在吉林省的某地拟建一栋商住楼,地上20层,其中:一、二层为娱乐场所;三层以上为住宅;地下二层为车库。该商住楼为节能建筑,外墙保温,金属外窗。 下面节选了建筑师对建筑物的某些部位的设计: (1)屋面采用内排水。 (2)在不能设置防火墙的地方,设置了防火卷帘,并在防火卷帘两侧设置了独立的闭式自动喷水保护系统,系统喷水延续时间为3.00h。 (3)住宅部分设置了独立疏散楼梯,楼梯净宽度为1.20m。 (4)商场食品仓库位于住宅的浴室下层。 (5)厕浴间设置了防水隔离层。楼层结构为现浇混凝土,混凝土强度等级为C20;楼板四周除门洞外,做高度为120mm的混凝土翻边。 施工期间,施工单位将墙体采用的保温材料送交有见证检测资质的检测机构进行检测,主要检测保温材料的导热系数、密度、抗压强度;粘结材料的粘结强度;增强网的力学性能、抗腐蚀性能。 金属外窗进入现场时,由施工单位送交有见证检测资质的检测机构进行检测其气密性、传热系数、可见光透射比和中空玻璃露点。 复验材料的性能是否符合国家相关规范?请说明理由。
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- D 、对复议结果不服不能提起行政诉讼
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- A 、5000平方米
- B 、3540平方米
- C 、4850平方米
- D 、5500平方米
- 7 【单选题】某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目,市场预测售价为6000元/平方米,变动成本为2550元/平方米,固定成本为1800万元,综合营业税金为450元/平方米。该开发商保本开发商品住宅面积是()。
- A 、3000平方米
- B 、3540平方米
- C 、4850平方米
- D 、6000平方米
- 8 【多选题】某房地产开发商对当地建设行政主管部门的行政处罚决定不服而提起行政复议,复议机关受理后,房地产开发商( )。
- A 、不得撤回复议
- B 、不得同时提起行政诉讼
- C 、对复议结果不服不能上诉
- D 、对复议结果不服不能提起行政诉讼
- E 、对复议结果不服可以提起行政诉讼
- 9 【单选题】某房地产开发商拟开发建商品住宅项目,市场预测售价为7500元/平方米,变动成本为2950元/平方米,固定成本为2000万元,综合营业税金为550元/平方米。该开发商保本开发商品住宅面积是()平方米。
- A 、5000
- B 、3540
- C 、4850
- D 、5500
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- B 、4
- C 、5
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