参考答案

【正确答案：A,B,D】

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件：
①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。
②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；
③属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。
④转让房地产时房屋已经建成的，还应持有房屋所有权证书。