- 单选题企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是（ ）。
- A 、营业成本
- B 、投资收益
- C 、管理费用
- D 、营业外支出
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参考答案【正确答案：A】
对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出应记入“其他业务成本”科目，在“营业成本”项目中填列。
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- A 、180
- B 、249.75
- C 、300
- D 、360
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- 9 【计算题】该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。
- 10 【单选题】企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是（）。
- A 、营业成本
- B 、投资收益
- C 、管理费用
- D 、营业外支出
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- 资料：(1)A公司2009年有关资料如下所示：(2)A公司2008年的税后经营净利率为6.25%,净经营资产净利率为15%,税后利息率为10%,净财务杠杆为40%。(3)财务费用全部为利息费用。(4) 2009年没有增发新股也没有进行股票回购。要求：(1)计算2009年的平均净经营资产、平均净金融负债和税后经营利润。(2)计算或填列下表中的财务比率。(3)对2009年权益净利率较上年变动的差异进行因素分解,依次计算：①净经营资产净利率、杠杆贡献率变动对权益净利率的影响;②经营差异率、净财务杠杆变动对杠杆贡献率的影响;③净经营资产净利率、税后利息率变动对经营差异率的影响;④税后经营净利率、净经营资产周转率变动对净经营资产净利率的影响。(4)如果2010年净财务杠杆不能提高了,请指出提高权益净利率和杠杆贡献率的有效途径。(5)在不改变经营差异率的情况下,2010年想通过增加借款(投入生产经营)的方法提高权益净利率,请您分析一下是否可行。(6)计算2009年的可持续增长率。(7)如果2010年的销售增长率计划达到20%,不增发新股也不进行股票回购,资产负债率、股利支付率、销售净利率均不变,计算资产周转率应该提高到多少。
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