- 造价师案例题
题干:某建筑施工合同,合同总价6000万元,合同工期为6个月,合同签订日期为1月初,从当年2月份开始施工。(1)合同规定:①预付款按合同款的20%支付,支付预付款及进度款累计达总合同价40%时,开始抵扣,在下月起各月平均扣回。②保留金按5%扣留,从第1个月开始按月结算工程款的10%扣留,扣完为止,竣工结算时返还。③工程提前1天,奖励10000元,推迟1天罚20000元。④当物价比签订合同时上涨≥5%时(单项上涨幅度⑤非承包人责任的人工窝工损失费为800元/天,机械闲置损失费为600元/天。(2)工程如期开工,施工过程中,某一关键工作面上发生了以下几种原因造成临时停工:①5月10日至5月16日承包商的施工设备出现了前所未有的故障;②应于5月14日交给承包人的后续图纸直到6月1日才交给承包人;③5月28日至6月3日施工现场下了该季节罕见的特大暴雨,造成了6月1日至6月5日该地区的供电全面中断。同时由于暴雨使施工单位进场的正在施工的机械设备受到损坏,造成损失1万元;清理现场需费用1万元,上述费用由施工单位垫付;④为了赶工期,施工单位采取赶工措施,因赶工实际增加措施费5万元。(3)工程比合同工期提前10天完成。(4)该工程各月实际完成产值(不包括索赔费用)和各月造价指数分别如表所示。
题目: 施工单位可索赔的工期为多少?可索赔的费用为多少?
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参考答案
对于共同原因延误引起的索赔问题应采取优先责任原则,按照由先发生的事件负责共同延误的后果。不同事件引起的工期或费用索赔如图所示。(1)5月10日至5月16日出现的设备故障,属于承包商应承担的风险,不能索赔;(2)5月17日至5月31日的损失是由于业主迟交图纸引起的,属于业主应承担的风险,可以进行工期与费用索赔:工期15天,费用索赔额=15×(0.08+0.06)=2.1(万元);(3)6月1日至6月3日的特大暴雨属于双方共同风险,根据不可抗力事件处理原则,其中工期可索赔3天;承包商的机械设备的损失由承包商自己承担,但清理现场所需的费用由业主承担,承包商垫付后可找业主进行索赔,共计费用1万元;(4)6月4日至6月5日的停电属于有经验的承包商无法预见的自然条件,属于业主应承担的风险,费用索赔额=(0.08+0.06)×2=0.28(万元),工期可索赔2天。因为根据合同规定:工期提前可以获得相应奖金,所以赶工措施费不能索赔。综上所述,可索赔工期20天,可索赔费用3.38万元。
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