- 造价师案例题
题干:某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。A方案:一次性开发多层住宅45000平方米建筑面积,需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本,下同)9000万元,开发时间(包括建造、销售时间,下同)为18个月。B方案:将该地块分为东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000平方米建筑面积,需投入总成本费用8100万元,开发时间为15个月。二期开发时,如果一期销路好,且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期),则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000平方米建筑面积;如果一期销路差,或暂停开发,或在西区改为开发多层住宅22000平方米建筑面积,需投入总成本费用4600万元,开发时间为15个月。两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2-18,资金时间价值系数表见表2-19。[9787518204212-image/9787518204212-002-033.jpg][9787518204212-image/9787518204212-002-034.jpg]根据经验,多层住宅销路好的概率为0.7,高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元。季利率为2%。
题目:两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元?(假定销售收入在开发时间内均摊)
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
计算季平均销售收入:
A方案开发多层住宅:
销路好:4.5×4800×100%÷6=3600(万元)
销路差:4.5×4300×80%÷6=2580(万元)
B方案一期:
开发高层住宅:
销路好:3.6×5500×100%÷5=3960(万元)
销路差:3.6×5000×70%÷5=2520(万元)
B方案二期:
开发高层住宅:3.6×5500×100%÷5=3960(万元)
开发多层住宅:
销路好:2.2×4800×100%÷5=2112(万元)
销路差:2.2×4300×80%÷5=1513.6(万元)
您可能感兴趣的试题
- 1 【造价师案例题】 确定各方案得分,计算各方案的综合得分,做出方案选择。
- 2 【造价师案例题】 两方案在销路好和销路差的情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元?(假定销售收入在开发时间内均摊)
- 3 【单选题】当企业预测未来市场销售情况良好、盈利稳定、预计未来物价上涨较快,企业负债比率不高时,适合采用( )方式进行筹资。
- A 、银行贷款
- B 、发行债券
- C 、设备租赁
- D 、借用国外资金
- 4 【单选题】当企业预测未来市场销售情况良好、盈利稳定、预计未来物价上涨较快,企业负债比率不高时,适合采用( )方式进行筹资。
- A 、银行贷款
- B 、发行债券
- C 、设备租赁
- D 、借用国外资金
- 5 【多选题】在道路工程施工中,一般情况应优先采用的填料是( )。
- A 、碎石
- B 、砾石
- C 、粗砂
- D 、亚砂土
- E 、亚黏土
- 6 【多选题】配线保护管需增设管路接线盒和拉线盒的情况有()。
- A 、管长度每超过15m,有2个弯曲
- B 、管长度每超过20m,有1个弯曲
- C 、管长度每超过5m,有4个弯曲
- D 、管长度每超过8m,有3个弯曲
- 7 【简答题】三方案在销路好和销路差的情况下,分期计算季平均销售收入各为多少万元。(假设销售收入在开发期间内均摊)
- 8 【单选题】通常情况下,高速公路采用的面层类型是()。
- A 、沥青碎石面层
- B 、沥青混凝土面层
- C 、粒料加固土面层
- D 、沥青表面处治面层
- 9 【单选题】分期修建公路时,新旧路基填方边坡的衔接处应采取()措施。
- A 、超挖回填
- B 、基底倾斜
- C 、边坡直立
- D 、开挖台阶
- 10 【多选题】通常情况下,造价不高且适宜在低路堤上使用的涵洞形式有()。
- A 、刚性管涵
- B 、盖板涵
- C 、明涵
- D 、箱涵
- E 、四铰式管涵
热门试题换一换
- 下列关于投标报价中各项费用的计算公式中不正确的有( )。
- 热力管道架空敷设时,管道保温层外壳距地面的净高不低于4.5 m的敷设为( )。
- 下列于建设项目保修的说法中,错误的是()。
- 独立土方工程,招标文件中估计工程量为100万立方米,合同约定:工程款按月支付并同时在该款项中扣留5%的工程质量保证金;土方工程为全费用单价12元/立方米,当实际工程量超过估计工程量10%时,超过部分调整单价10元/立方米。某月施工单位完成土方工程量25万立方米,截至该月累计完成的工程量为120万立方米,则该月应结工程款为()万元。
- 根据路面的力学特性,可把路面分为()。
- 耐热性较差的水泥类型有()。
- 根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008,下列关于柱帽的工程量计算叙述错误的是( )。
- 热力管道可直接埋地敷设的条件包括()。
- 在对分部分项工程量清单的项目特征进行详细而准确的描述时,以下各项中通常不需要考虑的是( )。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载