- 案例分析题北方发达地区某县,地处平原,交通便利,南部与一特大城市接壤,县城西北部蕴藏有高品质,丰富的地热源。新编制的城市总体规划方案提出,2030年县城总人口65万人,其中县城城镇人口30万人,建设用地36k㎡,另外保留原有新兴产业示范区,物流产业园区、食品加工产业园区;在城镇建设用地以外新增北部、中部、南部3个产业园区,位置如图,同时,为满足市场的需求,在县城西北部利用温泉资源规划一处温泉别墅区。问:该规划在上述几个方面存在问题,并说明理由。

扫码下载亿题库
精准题库快速提分

(1)建设用地规模大,违反了国家规定的《城市用地分类与规划建设用地标准》;
(2)不得在城镇建设用地之外规划产业园区,违反《城乡规划法》;
(3)产业园区数量过多(分布分散),不利于土地集约利用及交通的合理组织;
(4)不得规划别墅类用地,违反了国家不得以任何形式规划别墅类用地的政策。

- 1 【案例分析题】西部某县,属严重干旱缺水地区,县城生态环境脆弱,东北部山区蕴藏有较为丰富的煤矿资源,经济发展水平较低。2013年,县域常住人口30万人,呈现负增长态势,城镇化水平38%,辖9个乡镇。规划期为2013~2030年,规划大力发展煤化工业,2030年县城常住人口55万人,城镇化水平75%,县域形成1个中心城区、5个重点镇、3个一般乡镇组成的城镇体系结构。规划城镇布局、饮用水源保护区、省级风景名胜区、矿产开采及煤化工业区分布如图所示。图1 某县城镇空间布局规划示意图试问:根据提供的示意图和文字说明,指出该规划存在的主要问题并说明理由。
- 2 【案例分析题】西部某县,属严重干旱缺水地区,县域生态环境脆弱,东北部山区蕴藏有较为丰富的煤矿资源。经济发展水平较低。2013年,县域常住人口30万人,呈现负增长态势,城镇化水平38%,辖9个乡镇。规划期为2013-2030年,规划大力发展煤化工业,2030年县域常住人口55万人,城镇化水平75%,县域形成1个中心城区.5个重点镇.3个一般乡镇组成的城镇体系结构。规划城镇布局.饮用水源保护区.省级风景名胜区.矿产开采及煤化工业区分布如图所示。试问:根据提供的示意图和文字说明,指出该规划存在的主要问题并说明理由。
- 3 【案例分析题】某市地处经济发达地区的西部,沿江河流域发展已形成“一主两次”三个组团。东南向与经济发达核心地区相邻接,处于发达地区与内地经济腹地的交汇点。该市近几年基础设施不断改善,经济发展态势良好,处在城市化快速发展时期。主城区已达到发展饱和状态,建设重 点已逐步向东北部沿江和南部跨江的地区蔓延。 为了引导城镇建设的有序发展,市政府开展了一轮总体规划,针对城市拓展方向提出了两个比选方案(如图5所示)。 根据以上条件及附图分别指出两个比选方案的主要优缺点。
- 4 【案例分析题】A市为某省一地级市,地处该省最发达地区与内陆山区的缓冲地带,是国家历史文化名城,水陆空交通枢纽,和邻近的B市、C市共同构成该省重要的城镇发展组群,经相关部门批准,目前要对A市现行城市总体规划进行修编。[2012年真题]【问题】试问,在新版城市总体规划编制过程中,分析和研究A市城市性质时应考虑哪些主要因素?
- 5 【案例分析题】某市地处经济发达地区的西部,沿江河流域发展已形成“一主两次”三个组团。东南向与经济发达核心地区相邻接,处于发达地区与内地经济腹地的交汇点。该市近几年基础设施不断改善,经济发展态势良好,处在城市化快速发展时期。主城区已达到发展饱和状态,建设重点已逐步向东北部沿江和南部跨江的地区蔓延。为了引导城镇建设的有序发展,市政府开展了一轮总体规划,针对城市拓展方向提出了两个比选方案(如图1-1-3所示)。图1-1-3 规划方案图 【问题】根据以上条件及附图分别指出两个比选方案的主要优缺点。
- 6 【案例分析题】某县级市地处丘陵向河谷平原的过渡地带,是经工业发展为主导的工贸城市。城区北部现在地方铁路通过,设有客货混运站,境内交通便利,最近又将建设一条高速公路,为该市加快发展创造了一定条件。该市2004 年城区现状人口13 万人,城市建设用地11.1 平方公里,人均建设用地85平方米;经规划预测,到2020 年人口规模将达到28 万人,城市建设用地30 平方公里,人均建设用地107 平方米。 老城区位于铁路与河流之间。总体规划方案对未来城市空间进行了布局,主要为跨河 向南、跨铁路向北发展生活居住用地,向东发展工业区。绘画布局详见图2。图2 该市总体规划示意图【问题】试指出该规划存在的主要问题及其原因。
- 7 【案例分析题】某县城一地块北依北山风景区,南邻南湖,现状东、西侧均为二类居住用地。控制性详细规划确定该地块用地性质为二类居住用地,建筑高度不高于15 米容积率不大于1.5,建筑密度不大于35%,根据控制性详细规划指定的规划条件已包含在土地出让合同中。A 公司依法开工后,在基础施工过程中发现基地内有宋代墓葬。文物管理部门经考古勘探,确定其为县级文物保护单位,会同规划行政主管部门划定并公布了文物保护范围和建设控制地带。县政府办公会会议纪要确定,文物保护范围的用地性质调整为对社会开放的街头游园,要求A 公司调整建设方案(调整后的建设用地范围如图5-2 所示)。 由于建设用地范围调整后造成A 公司的损失,A 公司向规划行政主管部门提出申请,要求将规划容积率调整为1.6,其他规划条件不变。为补偿该公司的损失,规划行政主管部门经初步分析,原则同意了该要求。【问题】1.该出让地块的规划条件是否可以变更?并简述其理由?2.若规划条件可以变更,在核发新的建筑工程规划许可证前,规划管理部门须经过哪些基本工作程序?若规划条件不可以变更。是否需要核发新的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证?
- 8 【案例分析题】 A 市为某省一地级市,地处该省最发达地区与内陆山区的缓冲地带,是国家历史文化名城,水陆空交通枢纽,和邻近的B 市、C 市共同构成该省重要的城镇发展组群,经相关部门批准,目前要对A 市现行城市总体规划进行修编。 【问题】 试问,在新版城市总体规划编制过程中,分析和研究A 市城市性质时应考虑哪些主要因素?
- 9 【案例分析题】某村位于某省道北侧,地处南方山区,南边有武江经过,总用地面积约为35万㎡。因受灾害除少量现状建筑和菜园外,几乎全部垮塌,现决定开展灾后重建规划。基地高程均低于10年一遇洪水位。用地现状图和用地规划图分别见图1-5-1和图1-5-2。图1-5-1 用地现状图图1-5-2 用地规划图【问题】试评析,该规划的主要优点。
- 10 【多选题】平原地区因地势平坦,用地充裕,自然障碍较少,城市可以自由地扩展,因而其布局多采用集中式,如( )等城市。
- A 、北京
- B 、石家庄
- C 、兰州
- D 、青岛
- E 、长春