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  • 造价师案例题某砖混结构二层住宅首层平面图如图所示,二层平面图如图所示,基础平面图及剖面图如图所示。土质为二类土,室外地坪标高为-0.2m。钢筋混凝土屋面板项高度为6m,每层层高均为3m,内外墙厚均为240mm,屋面板顶标高为6m,外墙均有女儿墙,高600mm,厚240mm;预制钢筋混凝土楼板、屋面板厚度均为120mm.已知内墙砖基础为二步等高大放脚;外墙上的过梁、圈梁体积为2.5立方米,内墙上的过粱、圈梁体积为1.5立方米;木门窗洞口尺寸:C1为1500mm×1200mm,M1为900mm×2000mm, M2为1000mm×2100mm。楼梯井宽400mm,预制楼板厚度为120mm,内墙面为 石灰砂浆抹面,外墙面及女儿墙均为混合砂浆抹面,混凝土地面垫层厚度为60mm,居室内墙做水泥踢脚,线高120mm。 请按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008)附录中的工程量计算规则计算以下工程量:(1)建筑面积;(2)平整场地;(3)挖基础土方;(4)砖基础;(5)实心砖外墙;(6)实心砖内墙;(7)外墙基础现浇混凝土;(8)外墙基础中钢筋Ф12(每米质量为0.888kg,钢筋保护层厚度取40mm,不考虑搭接长度);(9)外墙基础中钢Ф16(每米质量为1.578kg,钢筋保护层厚度取40mm,不考虑搭接长度);(10)水泥砂浆楼地面面层;(11)内墙水泥砂浆踢脚线;(12)楼梯水泥砂浆面层;(13)内墙石灰砂浆抹面;(14)外墙混合砂浆抹面(含女儿墙抹面);(15)顶棚石灰砂浆抹面;(16)门、窗。

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参考答案

先计算“三线一面”基础数据以便在计量时直接使用。外墙中心线长:3+1.5+3.3+1.5+3.3+4.2+2.1+3.3+3.3+3+2.1+4.2=34.8m,外墙外边线长:3+1.5+3.3+0.24+1.5+3.3+4.2+2.1+0.24+3.3'+3.3+3+0.24+2.1+4.2+0.24=35.76m,内墙净长:4.2+3.3-0.24+2.1+4.2-0.24=13.32m。

(1)建筑面积:[(3.0+3.3+3.3+0.24)×(2.1+4.2+0.24)+1.5×(3.3+0.24)]×2=139.33平方米。

(2)平整场地=首层建筑面积=139.33/2=69.66平方米。

(3)挖基础土方=挖外墙基槽土方+挖内墙基槽土方=34.8×0.8×(1.5-0.20)+0.6×(4.2-0.4-0.3+3.0+3.3-0.4-0.3+2.1+4.2-0.4-0.4)×(1.5-0.20) =47.58平方米。

(4)砖基础:外墙砖基础+内墙砖基础(含TL-1)=[0.24×(1.5-0.10-0.3)× 34.8]+[0.24×(1.5-0.10)+0.12×0.06×6](也可直接查表得0.04725)×(3.0+3.3-0.24+4.2-0.24+2.1+4.2-0.24)=15.28立方米。

(5)砖外墙:34.8×0.24×(6-0.12)-6×1.5×1.2×0.24-1×2.1×0.24-2.5=43.51立方米。

(6)砖内墙:13.32×0.24×6-4×0.9×2×0.24-1.5=15.95立方米。

(7)外墙钢筋混凝土基础的混凝土=(0.8-0.08-0.08)×0.3×34.8=6.68立方米。

(8)外墙钢筋混凝土基础中钢筋Ф12=(34.8-0.04×8×2)×4×0.888/1000=0.121t。

(9)外墙钢筋混凝土基础中钢筋Φ16=[(34.8-0.04×16)10.2+8]×(0.8-0.16-0.08)×1.578/1000=0.158t。(10)内墙水泥砂浆楼地面面层=首层地面+二层楼面=[(3.3-0.24)×(4.2+1.5-0.24)+(3.3-0.24)×(4.2+2.1-0.24)+(3+3.3-0.24)×(2.1-0.24)]×2=93.05平方米。

(11)内墙水泥砂浆踢脚线(不含门洞口处)={[(3.3—0.24)×2+(4.2+1.5-0.24)×2-0.9]×2+[(3.3-0.24)×2+(4.2+2.1-0.24)×2-0.9]×2+4.2×2+(3-0.24)+[(2.1-0.24)×2+3+3.3-0.24+3.3]×2-1×0.12=12.39平方米。

(12)楼梯水泥砂浆面层=(3-0.24)×4.2=11.59mz。

(13)内墙石灰砂浆抹面包括居室1、居室2、楼梯间和走廊的内墙面抹灰。居室1内墙面抹灰=[(3.3-0.24)×2+(4.2+1.5-0.24)×2]×(3-0.12)×2-2×0.9×2-2×1.5×1.2=90.95平方米;居室2内墙面抹灰=[(3.3-0.24)×2+(4.2+2.1-0.24)×2]×(3-0.12)×2-2×0.9×2-2×1.5×1.2=97.86平方米;楼梯间内墙面抹灰=(4.2×2+3-0.24)×(6-0.12)=65.62平方米;走廊内墙面抹灰=[(2.1-0.24)×2+3+3.3-0.24+3.3]×(3-0.12)×2-2×1.5×1.2-4×0.9×2-1×2.1=62.44平方米;内墙石灰砂浆抹面=90.95+97.86+65.62+62.44=316.87平方米。

(14)外墙面石灰砂浆抹面(含女儿墙)=(3.3+3.3+3+0.24+2.1+4.2+1.5+0.24)×2×6.8-6×1.5×1.2-1×2.1=230.27平方米。

(15)顶棚石灰砂浆抹面包括居室1、居室2、楼梯间和走廊的抹面。即:顶棚石灰砂浆抹面=(3.3-0.24)×(4.2+1.5-0.24)×2+(3.3-0.24)×(4.2+2.1-0.24)×2+4.2×(3-0.24)+(3+3.3-0.24)×(2.1-0.24)×2=104.64平方米。

(16)门窗:M1共计4樘,M2共计1樘,C1共计6樘。

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