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  • 造价师案例题某石化项目分为东区项目与西区项目,相关资料如下: 1.东区项目发生下列费用事件: 2.西区项目包括A、B两个主要生产车间及辅助车问及附属建筑,建设期内各单项工程竣工结算数据如下: 问题: 1.新增资产价值包括哪些内容?其中费用分摊的原则是什么? 2.东区项目中土地补偿费如何计算?其他费用的责任方是谁? 3.计算西区项目中A车间固定资产价值和西区项目的固定资产、流动资产、无形资产、其他资产价值。

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参考答案

问题1:
新增资产包括固定资产、流动资产、无形资产、其他资产。
固定资产的价值是指:建筑安装工程造价;达到固定资产标准的设备和工器具购置费用;增加固定资产价值的其他费用,包括土地征用及土地补偿费,联合试运转费,勘察设计费,可行性研究费,施工机构迁移费,报废工程损失费,建设单位管理费中达到标准办公设备、交通工具购置费。
流动资产价值是指:达不到固定资产标准的设备、工具、器具购置费用,现金、存货、应收及应付款等价值。
无形资产价值是指:专利技术费,非专利技术费,著作权,商标权,土地使用权出让金,商誉等价值其他资产价值主要是指开办费(建设单位管理费中未计入固定资产的其他费用,生产职工培训费)。
问题2:
事件1:根据国家有关规定取征用前三年平均产值8倍计算土地补偿费,平均产值5倍计算安置补助费。
补偿费用=土地补偿费+安置补偿费+地上附着物补偿费+青苗补偿费
=[(1200+1100+1000)÷3]×100×8+[(1200+1100+1000)÷3]×2.5×5×40+3000×20+100×100=88+55+6+1=150(万元)
事件2:甲方办公用房费用甲方负担,农民工用房费用乙方负担。
事件3:建筑材料重新试验费甲方负担;隐蔽工程重新检查费甲方负担。
事件4:乙方负担,已包括在合同费用之中。
事件5:培训费乙方负担;模型破坏试验费甲方负担;专利费甲方负担;加快施工技术措施费乙方负担。
事件6:材料损失费甲方负担;机械修复费乙方负担;现场清理费甲方负担;医药费乙方负担。
问题3:
A车间新增固定资产价值=(2000+400+1600+300+100)+(600+340+20+20-5)×(2000÷6500)+300×[(2000+400+1600)÷(6500+1200+3600)]
=4400+975×0.31+300×0.35
=4807.25(万元)
西区项目固定资产价值=(6500+1200+3600+720+210)+(600+300+340+20+20-5)
=12230+1275=13505(万元)
流动资产价值=320-210=110(万元)
无形资产价值=700+70+30+90=890(万元)
其他资产价值=(400-300)+50=150(万元)

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