- 案例分析题
题干：2020年1月1日，张三出资100万元、李四出资300万元，共同购买商品房一套，当事人没有约定共有性质。2020年2月1日，李四提议对房屋进行豪华装修，这样出租的话，租金会高一点，在张三不同意的情形下，还是对房屋进行了装修。2020年5月1日，张三、李四与王五口头签订了一份为期2年的房屋租赁合同，由王五承租该房，房屋自带家电一起出租。2020年6月王五发现房屋卫生间堵水以及客厅的大灯坏了，王五要求张三和李四进行维修但被拒绝。2020年10月王五擅自将房屋的格局进行改善，隔出来一个茶水间。2020年12月6日，赵六向张三提出愿意购买其对该房屋的共有份额，张三即将准备出卖该房屋份额的情况告知了李四与王五。李四与王五均主张购买张三的份额，后张三将其共有份额卖给了李四。不久，李四向银行贷款400万，以该房屋设定抵押，李四与银行在抵押合同中约定若李四不能清偿到期债务，抵押房屋的所有权归银行。要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
题目：张三对外转让共有份额，李四与王五谁可以优先购买？
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参考答案李四可以优先购买。按份共有人可出售其共有份额，须通知其他按份共有人，其他按份共有人在同等条件下享有优先购买权，且按份共有人的优先购买权优于承租人。根据规定，房屋共有人行使优先购买权的，承租人不得主张优先购买权。
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- A 、张三与自己所代表的公司签订一份虚假购货合同,以支付货款的名义,由天问公司支付给自己50万元
- B 、李四以公司总经理身份,与自己所控制的另一公司签订设备购置合同,将15万元的设备款虚报成65万元,并已由甲公司实际转账支付
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- A 、张三、李四、王五均承担无限连带责任
- B 、张三、李四、王五均以其在会计师事务所中的财产份额为限承担责任
- C 、张三承担无限责任，李四、王五无须承担赔偿责任
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- A 、博士毕业的王五任执行事务合伙人
- B 、王五以劳务作价10万元出资，李四以现金10万元出资、张三以机器设备作价20万元出资
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- A 、未经全体共有人同意，张三、李四不得重新装修房屋
- B 、因张三、李四所占份额合计为2/3，故可以对该房屋重新装修
- C 、张三、李四只能在自己的应有部分之上装修房屋
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- A 、李四可书面通知张三、王五，撤销该买卖合同
- B 、自2021年1月2日起，李四不再享有撤销权
- C 、如李四向法院起诉，应以张三为被告
- D 、如李四胜诉，因此支付的律师代理费、差旅费，由张三承担
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- A 、王五任执行事务合伙人
- B 、王五以劳务作价100万元出资，李四以现金100万元出资、张三以机器设备作价100万元出资
- C 、该合伙企业的名称为“有花果有限责任公司”
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- A 、2020月4月20日前
- B 、2020月4月25日前
- C 、2020月5月20日前
- D 、2020月10月10日前
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- C 、不能注销甲企业，剩余债务由张三、李四、王五承担无限连带责任
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