- 单选题不属于房地产估价作用的是( )。
- A 、将房地产价格导向正常化
- B 、促进房地产公平交易
- C 、建立合理的房地产市场秩序
- D 、将房地产交易到一个更高的价格
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参考答案【正确答案：D】
由于房地产市场是不完全市场,并且市场信息不对称,不会自动地形成常人容易识别的适当价格,有许多阻碍房地产价格合理形成的因素,在其判断中要求有相关的专门知识和经验,所以需要房地产估价师提供市场信息,进行"替代"市场的估价。房地产估价有助于将房地产价格导向正常化,促进房地产公平交易,建立合理的房地产市场秩序。
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- B 、流动性
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- A 、空地
- B 、有建筑物的土地
- C 、土地及其上的建筑物
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- A 、合法原则
- B 、替代原则
- C 、公平原则
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- 6 【多选题】对房地产估价时,还需考虑到房地产的( )在一定程度上限制了同类商品间的替代性和竞争性。
- A 、一般性
- B 、特殊性
- C 、位置固定性
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- A 、成本法
- B 、比较法
- C 、路线价法
- D 、间接法
- E 、直接法
- 8 【多选题】房地产价格评估应以( )为基础进行评估。
- A 、基准地价
- B 、标定地价
- C 、各类房屋重置价格
- D 、土地价格
- E 、房地价格
- 9 【多选题】下列各项中,属于房地产估价作业方案的内容的是( )。
- A 、拟采用的估价技术路线
- B 、拟采用的估价方法
- C 、确定估价对象
- D 、拟调查搜集的资料及其来源渠道
- E 、估价作业步骤和时间进度安排
- 10 【单选题】不属于房地产估价作用的是()。
- A 、将房地产交易到一个更高的价格
- B 、促进房地产公平交易
- C 、建立合理的房地产市场秩序
- D 、将房地产价格导向正常化
