按照土地增值税相关规定，房地产开发的纳税人加计20%扣除项目基数有（）_税务师职业资格考试题库

多选题按照土地增值税相关规定，房地产开发的纳税人加计20%扣除项目基数有（）。
A 、房地产开发成本
B 、房地产开发费用
C 、取得土地使用权所支付的金额
D 、转让房地产的税金
E 、房价之外收取的代收费用

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参考答案

【正确答案：A,C】

对从事房地产开发的纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。对于代收费用，如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税，相应地，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，但不得作为加计20%扣除的基数；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取，可以不作为转让房地产的收入征税，相应地，在计算扣除项目金额时，代收费用就不得在收入中扣除。

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