- 简答题
题干:某房产开发公司对某用于住宅开发的地块进行全面规划,该地块总占地面积10000平方米。房产公司专家组确定了该居住区的主要评价指标:充分利用土地(F1)、各功能区布局合理(F2)、保护原有绿地(F3)、与周围景观协调(F4)、充分利用原来道路(F5)。并对各功能的重要性达成以下共识:F2和F3同样重要,F4和F5同样重要,F1相对于F4很重要,F1相对于F2较重要。经认真审查,共有两个规划设计方案入选。A方案:建筑物单方造价1200元/平方米;B方案:建筑物单方造价1350元/平方米,以总占地面积计算的单位绿化造价200元/平方米。专家组对上述五个评价指标的评分结果如表2-23所示。[006-007-005-000-9787511421685-image/006-007-005-000-9787511421685-002-038.jpg]
题目:用0~4评分法对各评价指标打分,并计算权重。
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按0~4评分法的规定,两个功能因素比较时,其相对重要程度有以下三种基本情况:
(1)很重要的功能因素得4分,另一很不重要的功能因素得0分;
(2)较重要的功能因素得3分,另一较不重要的功能因素得1分;
(3)同样重要或基本同样重要时,则两个功能因素各得2分。该案例中各功能的重要性:F2和F3同样重要,F4和F5同样重要,F1相对于F4很重要,F1相对于F2较重要,则依据0-4评分法可得各指标得分和权重,具体如表2-24所示。
由此可确定各指标权重,进而可得F1~F5的重要度关系是:F1>F2=F3>F4=F5。
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- 1 【单选题】在投标报价时,分部分项工程单价的计算基础是( )。
- A 、消耗量的指标和生产要素的单价
- B 、企业定额
- C 、工程所在地的价格指标
- D 、生产要素的市场价格
- 2 【多选题】财务评价指标体系按性质可分为( )。
- A 、比率性指标
- B 、动态评价指标
- C 、价值性指标
- D 、时间性评价指标
- E 、静态评价指标
- 3 【造价师案例题】
用0-4评分法对各评价指标打分,并计算权重。
- 4 【造价师案例题】
用0-4评分法计算各功能的权重。
- 5 【单选题】某项目单因素敏感性分析,评价指标为财务净现值,不确定性因素为投资额、产品价格、经营成本,计算结果如表所示。根据临界点判断,三个因素中最敏感因素及其临界点为( )。
- A 、产品价格;-10% ~0
- B 、投资额;0~10%
- C 、经营成本;0~ 20%
- D 、经营成本;10%-20%
- 6 【多选题】设计方案的评价指标应能充分反映()。
- A 、工程项目满足社会需求的程度
- B 、工程项目体现的生产力水平
- C 、所需投入的社会必要劳动
- D 、所需投入的社会必要消耗量
- E 、可获得的价值
- 7 【单选题】在投标报价时,分部分项工程单价的计算基础是( )。
- A 、消耗量的指标和生产要素的单价
- B 、企业定额
- C 、工程所在地的价格指标
- D 、生产要素的市场价格
- 8 【简答题】用0-4评分法计算各功能的权重,将计算结果填入表2-8中。
- 9 【简答题】用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表2-18。
- 10 【造价师案例题】对于各方案评价指标得分计算时,规定该项评价指标中三个方案中的最佳指标值为10分,各方案指标值评分为:
利用加权评分法确定最高得分方案为最优方案。
热门试题换一换
- 网络图中母线的作用是( )。
- 目的是为了提高钢件的硬度、强度和耐磨性,多用于各种工模具、轴承、零件等的焊后热处理为( )。
- 按功能的量化标准分类,产品的功能可以分为()。
- 下面税率种类中()不是我国的现行税率。
- 工业管道安装工程中,夹套管系统的联苯热载体夹套管,其外管压力试验应采用()。
- 可以直接测量各种生产过程中0~1800℃范围内的液体、蒸气和气体介质以及固体表面温度的为()。
- 下列项目工程量计算方法正确的有()。
- 某工程项目施工承包合同价为3200万元,工期18个月。承包合同规定: 1.发包人在开工前7天应向承包人支付合同价20%的工程预付款。 2.工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。 3.工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5%,发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。 4.当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时,超出部分的相应综合单价调整系数为0.9。 5.规费费率3.5%,以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算;税金率3.41%,按规定计算。 在施工过程中,发生以下事件: (1)工程开工后,发包人要求变更设计,增加一项花岗石墙面工程,由发包人提供花岗石材料,双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数,管理费率为40%,利润率为14%。消耗量及价格信息资料见表3-5-1: (2)在工程进度至第8个月时,施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量,同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为260平方米,经发包人批准的综合单价为352元/平方米。 (3)施工至第14个月时,承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该项月已完工程量结算报告180万元。经工程师计量,其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m。(原清单工程数量为360立方米,综合单价1200元/立方米)。 问题: 1.计算该项目工程预付款。 2.编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表,列式计算并把计算结果填入表3-5-2中。 3.列式计算第8个月的应付工程款。 4.列式计算第14个月的应付工程款。 (计算结果均保留两位小数,问题3和问题4的计算结果以万元为单位。)
- 国产设备原价一般指( )。
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