- 单选题本次贷款的月还本付息额2350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月均偿付额300元,借贷人月均收人5000元。根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标,下列正确的是( )。
- A 、两项指标均达到指标
- B 、房产支出与收入比达到条件,债务与收入比未达到条件
- C 、两项指标均未达到指标
- D 、房产支出与收入比未达到条件,债务与收入比达到条件
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【正确答案:B】
面谈借款申请人:
贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容。借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比应在50%(含)以下、月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在55%(含)以下。
房产支出收入比=(2350+150)÷5000=50% 达到要求,等于50%
债务与收入比=(2350+150+300)÷5000=56% 没有达到要求,高于了55%
故房产支出与收入比达到条件,债务与收入比未达到条件。
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- 1 【单选题】本次贷款的月还本付息额2350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月均偿付额300元,借贷人月均收人5000元。根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标,下列正确的是( )。
- A 、两项指标均达到指标
- B 、房产支出与收入比达到条件,债务与收入比未达到条件
- C 、两项指标均未达到指标
- D 、房产支出与收入比未达到条件,债务与收入比达到条件
- 2 【单选题】本次贷款的月还本付息额2350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月均偿付额300元,借款人月均收入5000元,依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标,下列正确的是( )。
- A 、两项指标均未达到条件
- B 、两项指标均达到条件
- C 、房产支出与收入比未达到条件、债券与收入比达到条件
- D 、房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件
- 3 【单选题】本次贷款的月还本付息额2350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月均偿付额300元,借贷人月均收人5000元。根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标,下列正确的是( )。
- A 、两项指标均达到指标
- B 、房产支出与收入比达到条件,债务与收入比未达到条件
- C 、两项指标均未达到指标
- D 、房产支出与收入比未达到条件,债务与收入比达到条件
- 4 【单选题】本次贷款的月还本付息额2350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月均偿付额300元,借款人月均收入5000元,依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标,下列正确的是( )。
- A 、两项指标均未达到条件
- B 、两项指标均达到条件
- C 、房产支出与收入比未达到条件、债券与收入比达到条件
- D 、房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件
- 5 【单选题】本次贷款的月还本付息额2350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月均偿付额300元,借贷人月均收人5000元。根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标,下列正确的是( )。
- A 、两项指标均达到指标
- B 、房产支出与收入比达到条件,债务与收入比未达到条件
- C 、两项指标均未达到指标
- D 、房产支出与收入比未达到条件,债务与收入比达到条件
- 6 【单选题】本次贷款的月还本付息额2350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月均偿付额300元,借款人月均收入5000元,依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标,下列正确的是( )。
- A 、两项指标均未达到条件
- B 、两项指标均达到条件
- C 、房产支出与收入比未达到条件、债券与收入比达到条件
- D 、房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件
- 7 【单选题】本次贷款的月还本付息额2350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月均偿付额300元,借贷人月均收人5000元。根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标,下列正确的是( )。
- A 、两项指标均达到指标
- B 、房产支出与收入比达到条件,债务与收入比未达到条件
- C 、两项指标均未达到指标
- D 、房产支出与收入比未达到条件,债务与收入比达到条件
- 8 【单选题】本次贷款的月还本付息额2350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月均偿付额300元,借款人月均收入5000元,依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标,下列正确的是( )。
- A 、两项指标均未达到条件
- B 、两项指标均达到条件
- C 、房产支出与收入比未达到条件、债务与收入比达到条件
- D 、房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件
- 9 【单选题】本次贷款的月还本付息额2350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月均偿付额300元,借贷人月均收人5000元。根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标,下列正确的是( )。
- A 、两项指标均达到指标
- B 、房产支出与收入比达到条件,债务与收入比未达到条件
- C 、两项指标均未达到指标
- D 、房产支出与收入比未达到条件,债务与收入比达到条件
- 10 【单选题】本次贷款的月还本付息额2350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月均偿付额300元,借贷人月均收人5000元。根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标,下列正确的是( )。
- A 、两项指标均达到指标
- B 、房产支出与收入比达到条件,债务与收入比未达到条件
- C 、两项指标均未达到指标
- D 、房产支出与收入比未达到条件,债务与收入比达到条件
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