- 单选题本次贷款的月还本付息额2350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月均偿付额300元,借款人月均收入5000元,依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标,下列正确的是( )。
- A 、两项指标均未达到条件
- B 、两项指标均达到条件
- C 、房产支出与收入比未达到条件、债券与收入比达到条件
- D 、房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件
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参考答案
【正确答案:D】
借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比应在50%(含)以下、月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在55%(含)以下。房产支出与收入比=(2350+150)÷5000=50% 债务与收入比=(2350+150+300)÷5000=56%,故房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件。
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