参考答案
租赁期开始时,由于未来租金尚不确定,因此甲公司租赁负债为0。在第1年年末,租金的潜在可变性消除,成为实质固定付款额(即每年200000元),因此甲公司应基于变动后的租赁付款额计量租赁负债,并采用不变的折现率6%进行折现。
租赁付款额=200000×4=800000(元),租赁付款额现值=200000×3.4651=693020(元),未确认融资费用=800000-693020=106980(元)。
会计分录为:
借:使用权资产 693020
租赁负债—未确认融资费用 106980
贷:租赁负债—租赁付款额 800000